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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASSEL (59)

59670 · Nord (59) · 274 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CASSEL

⬡

Appartements

3 375 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
2 045 — 6 730 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2025→2026
2 031 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
1 434 — 2 412 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.0% sur 7 ans
1 296 2 823 4 350 5 876 7 403 3 375 2020 6 730 2021 1 440 2022 2 075 2023 2 058 2024 +99.4% -78.6% +44.1% -0.8%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 7 ans
1 537 1 802 2 067 2 332 2 597 2 067 2020 1 708 2021 2 320 2022 2 111 2023 2 361 2024 1 750 2025 2 139 2026 -17.4% +35.8% -9.0% +11.8% -25.9% +22.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 139 € 29
2025 2 058 € 4 1 750 € 38
2024 2 075 € 1 2 361 € 30
2023 1 440 € 2 2 111 € 44
2022 — — 2 320 € 51
2021 6 730 € 11 1 708 € 34
2020 3 375 € 5 2 067 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Joly
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 198
Habitants
168
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 32 050 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
103 sur 1 022
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASSEL
100%
des locaux
1 310 locaux raccordables sur 1 310
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASSEL
0.4 km
d'aménagements

CASSEL s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASSEL

Le marché immobilier à CASSEL (59670), dans le Nord, a enregistré 274 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 375 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 045 et 6 730 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 045 et 6 730 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 071 €/m² (251 ventes). Fourchette : entre 1 410 et 2 590 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.23 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur de Flandre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 7 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 5 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.3 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASSEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASSEL est de 3 375 € pour un appartement et de 2 031 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CASSEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASSEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CASSEL ?
274 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASSEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASSEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 045 et 6 730 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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