Prix immobilier au m² à COMINES (59)
59560 · Nord (59) · 954 transactions · 2020–2026
Prix au m² à COMINES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+16.6% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+19.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 875 € | 27 | 2 538 € | 54 |
| 2025 | 2 673 € | 37 | 2 214 € | 127 |
| 2024 | 2 306 € | 24 | 2 236 € | 100 |
| 2023 | 2 850 € | 24 | 2 443 € | 113 |
| 2022 | 3 062 € | 31 | 2 499 € | 151 |
| 2021 | 3 217 € | 27 | 2 298 € | 144 |
| 2020 | 2 466 € | 12 | 2 118 € | 83 |
Cadre de vie
COMINES s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 793 hab/km².
Analyse du marché immobilier à COMINES
Le marché immobilier de Comines, ville de 12 731 habitants sur 16.1 km², présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 2662€/m² sur 131 ventes, tandis que celui des maisons est de 2345€/m² pour 634 transactions, confirmant une attractivité plus forte pour les maisons. L'évolution des prix sur les cinq dernières années montre une tendance à la hausse significative entre 2020 et 2022, avec un pic pour les appartements à 3217€/m² en 2021 et pour les maisons à 2499€/m² en 2022.
Cependant, les données récentes de 2023 et 2024 indiquent un ajustement à la baisse, avec les appartements à 2306€/m² et les maisons à 2236€/m² en 2024. Les premières données de 2025 suggèrent une légère reprise pour les appartements à 2532€/m² et une stabilisation pour les maisons à 2402€/m², mais avec des volumes de ventes plus faibles, signalant une possible attentisme du marché. Comines, dotée d'une offre éducative complète (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges), offre un cadre de vie familial attractif, ce qui pourrait soutenir la demande à moyen terme malgré les fluctuations actuelles des prix.
Le marché immobilier à COMINES (59560), dans le Nord, a enregistré 954 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 720 €/m² sur 182 ventes. Les prix varient entre 2 259 et 3 444 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 259 et 3 444 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 466 à 2 875 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 2 328 €/m² (772 ventes). Fourchette : entre 1 876 et 2 865 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à COMINES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à COMINES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à COMINES ?
Combien de ventes immobilières à COMINES ?
Quelle est la fourchette de prix à COMINES ?
D'où viennent ces données ?
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