Prix immobilier au m² à COQUELLES (62)

62231 · Pas-de-Calais (62) · 213 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COQUELLES

⬡

Appartements

+122%

2025→2026

2 600 €/m²

Médiane · 2020-2026

60 ventes

2 277 — 3 283 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

2 293 €/m²

Médiane · 2020-2026

153 ventes

1 875 — 2 753 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+122.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+24.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 906 €	8	2 519 €	17
2025	2 665 €	8	2 379 €	17
2024	2 388 €	7	2 625 €	17
2023	3 124 €	16	2 228 €	16
2022	2 394 €	16	2 270 €	47
2021	2 503 €	4	2 285 €	26
2020	2 660 €	1	2 020 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Hamy

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 638

Habitants

301

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 230 €

par an

25% gagnent moins de 18 560 € | 25% gagnent plus de 31 530 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.7%

59 sur 1 028

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COQUELLES

97.6%

des locaux

1 503 locaux raccordables sur 1 540

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COQUELLES

2.5 km

d'aménagements

COQUELLES s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 301 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COQUELLES

Le marché immobilier à COQUELLES (62231), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 600 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 2 277 et 3 283 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 277 et 3 283 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 660 à 5 906 €/m², soit +122%.

Maisons

Prix médian : 2 293 €/m² (153 ventes). Fourchette : entre 1 875 et 2 753 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.96 %

Taux communal TF bâtie

5 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Calais Terres et Mers

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 49 (18.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 46 (17.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 37 (14.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 37 (14.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.6 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (5.3 ‰)

Usage de stupéfiants 14 (5.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (4.2 ‰)

Violences sexuelles 5 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereusesPar submersion marine

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COQUELLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à COQUELLES est de 2 600 € pour un appartement et de 2 293 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à COQUELLES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 660 à 5 906 €/m², soit une hausse de 122%.

Combien de ventes immobilières à COQUELLES ?

213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COQUELLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COQUELLES ?

Les prix des appartements varient entre 2 277 et 3 283 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 604 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 500 €/m² ARRAS 2 768 €/m² BERCK 3 618 €/m² LENS 3 302 €/m² BETHUNE 2 196 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 906 €/m² HENIN-BEAUMONT 1 885 €/m² SAINT OMER 3 826 €/m² LIEVIN 1 719 €/m² CUCQ 4 843 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 2 210 €/m²

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