Prix immobilier au m² à COUDEKERQUE-BRANCHE (59)

59210 · Nord (59) · 1 870 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUDEKERQUE-BRANCHE

⬡

Appartements

-15%

2025→2026

2 478 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

47 ventes

1 837 — 3 500 €/m²

⬢

Maisons

+21%

2025→2026

2 016 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

238 ventes

1 600 — 2 493 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+34.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Steendam

591550501

94 ventes

2 193 €/m²

🏠 2 193 €

Centre Nord 1

591550201

198 ventes

2 031 €/m²

🏢 3 051 € 🏠 1 822 €

Centre Nord 2

591550202

147 ventes

1 941 €/m²

🏢 2 500 € 🏠 1 842 €

Centre Nord 3

591550203

143 ventes

1 923 €/m²

🏢 3 750 € 🏠 1 801 €

Saint-Pierre 1

591550401

176 ventes

1 794 €/m²

🏢 7 698 € 🏠 1 769 €

Centre Ville 1

591550302

320 ventes

1 788 €/m²

🏢 2 025 € 🏠 1 765 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 250 €	17	2 258 €	106
2025	2 634 €	53	1 862 €	238
2024	2 700 €	92	1 777 €	208
2023	3 189 €	52	1 781 €	213
2022	3 622 €	63	1 757 €	244
2021	3 606 €	96	1 688 €	289
2020	2 870 €	46	1 684 €	153

Cadre de vie

🏛️

Maire

David Bailleul

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

20 787

Habitants

2 280

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 680 €

par an

25% gagnent moins de 15 790 € | 25% gagnent plus de 26 070 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.7%

394 sur 6 939

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COUDEKERQUE-BRANCHE

99.8%

des locaux

10 799 locaux raccordables sur 10 820

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COUDEKERQUE-BRANCHE

21.8 km

d'aménagements

COUDEKERQUE-BRANCHE s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 2 280 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUDEKERQUE-BRANCHE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Coudekerque-Branche, ville dynamique de plus de 20 000 habitants offrant un cadre de vie familial avec de nombreuses infrastructures scolaires, présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix médian au mètre carré s'établit actuellement à 1750€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1419€ à 2058€. On observe une stabilité des prix sur les dernières années, passant de 1684€/m² en 2020 à 1777€/m² en 2024, avec une légère progression en 2025 à 1914€/m². Le volume de ventes reste soutenu, témoignant d'un marché actif pour ce segment.

En revanche, le marché des appartements connaît des fluctuations plus marquées. Après une nette hausse entre 2020 (2870€/m²) et 2022 (3622€/m²), les prix médians ont amorcé une correction significative en 2023 (3189€/m²) et 2024 (2764€/m²), se rapprochant des niveaux de 2020. Le prix médian actuel est de 3136€/m², avec une dispersion importante (1942€ à 5680€/m²). Malgré cette baisse récente des prix, le nombre de ventes d'appartements a connu un rebond notable en 2024 (90 ventes), après un ralentissement en 2022 et 2023. Cette divergence entre la stabilité du marché des maisons et la volatilité des appartements est un élément clé à considérer pour tout projet immobilier sur Coudekerque-Branche.

Le marché immobilier à COUDEKERQUE-BRANCHE (59210), dans le Nord, a enregistré 1 870 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 011 €/m² sur 419 ventes. Les prix varient entre 1 915 et 5 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 915 et 5 278 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 870 à 2 250 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 1 775 €/m² (1 451 ventes). Fourchette : entre 1 449 et 2 155 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à COUDEKERQUE-BRANCHE →

Taxe foncière

96.73 %

Taux communal TF bâtie

3.38 %

Taux TF non bâtie

CU de Dunkerque

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 151 (7.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 82 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 75 (3.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 71 (3.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 54 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 41 (4.1 ‰)

Violences sexuelles 34 (1.6 ‰)

Vols dans les véhicules 31 (1.5 ‰)

Usage de stupéfiants 30 (1.4 ‰)

Vols de véhicule 13 (0.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUDEKERQUE-BRANCHE en 2026 ?

Le prix médian au m² à COUDEKERQUE-BRANCHE est de 2 478 € pour un appartement et de 2 016 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à COUDEKERQUE-BRANCHE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 870 à 2 250 €/m², soit une baisse de 22%.

Combien de ventes immobilières à COUDEKERQUE-BRANCHE ?

1 870 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUDEKERQUE-BRANCHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COUDEKERQUE-BRANCHE ?

Les prix des appartements varient entre 1 915 et 5 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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