Prix immobilier au m² à COULOGNE (62)

62137 · Pas-de-Calais (62) · 479 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COULOGNE

⬡

Appartements

-51%

2025→2026

1 703 €/m²

Médiane · 2020-2026

26 ventes

1 370 — 1 943 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2025→2026

1 937 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

62 ventes

1 576 — 2 531 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+86.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+4.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est

622440102

197 ventes

1 914 €/m²

🏠 1 914 €

Ouest

622440101

196 ventes

1 768 €/m²

🏢 1 697 € 🏠 1 780 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 486 €	4	1 922 €	31
2025	5 083 €	1	2 067 €	67
2024	1 768 €	5	1 914 €	67
2023	1 760 €	4	1 796 €	65
2022	1 584 €	6	1 878 €	93
2021	1 333 €	6	1 843 €	88
2020	—	—	1 838 €	42

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Marc Puissesseau

Mandat depuis 2026

5 438

Habitants

593

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 290 €

par an

25% gagnent moins de 17 340 € | 25% gagnent plus de 28 240 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.3%

120 sur 2 266

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

103

en 2024

en 2023

↗️ +134% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COULOGNE

98.8%

des locaux

2 837 locaux raccordables sur 2 871

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COULOGNE

5.5 km

d'aménagements

COULOGNE s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 593 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULOGNE

Le marché immobilier à COULOGNE (62137), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 479 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 703 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 370 et 1 943 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 370 et 1 943 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 875 €/m² (453 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 357 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

8,4 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à COULOGNE →

Taxe foncière

43.31 %

Taux communal TF bâtie

5 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Calais Terres et Mers

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (3.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 14 (5.5 ‰)

Vols dans les véhicules 12 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielInondationEffet thermiquePar remontées de nappes naturellesEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULOGNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à COULOGNE est de 1 703 € pour un appartement et de 1 937 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à COULOGNE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULOGNE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COULOGNE ?

479 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULOGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COULOGNE ?

Les prix des appartements varient entre 1 370 et 1 943 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 604 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 500 €/m² ARRAS 2 768 €/m² BERCK 3 618 €/m² LENS 3 302 €/m² BETHUNE 2 196 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 906 €/m² HENIN-BEAUMONT 1 885 €/m² SAINT OMER 3 826 €/m² LIEVIN 1 719 €/m² CUCQ 4 843 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 2 210 €/m²

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