Prix immobilier au m² à COURCELLES LES LENS (62)
62970 · Pas-de-Calais (62) · 503 transactions · 2020–2026
Prix au m² à COURCELLES LES LENS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-88.9% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+28.4% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | — | — | 1 974 € | 25 |
| 2025 | — | — | 1 622 € | 88 |
| 2024 | — | — | 1 702 € | 56 |
| 2023 | 2 128 € | 1 | 1 671 € | 88 |
| 2022 | — | — | 1 829 € | 91 |
| 2021 | — | — | 1 779 € | 88 |
| 2020 | 19 115 € | 4 | 1 537 € | 62 |
Cadre de vie
COURCELLES LES LENS s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 1 399 hab/km².
Analyse du marché immobilier à COURCELLES LES LENS
Courcelles-lès-Lens, commune dynamique du Pas-de-Calais avec ses 7830 habitants répartis sur 5.6 km², affiche un marché immobilier résolument tourné vers la maison individuelle. L'absence de ventes d'appartements sur la période analysée confirme cette spécificité locale. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit actuellement à 1705€, avec une fourchette de prix s'étendant de 1388€ à 2057€/m². Ce segment a enregistré 412 transactions, témoignant d'une activité soutenue.
Après une nette progression des prix des maisons entre 2020 (1537€/m²) et 2022 (1829€/m²), le marché a connu un léger repli en 2023 à 1671€/m², avant de se stabiliser autour de 1702€/m² en 2024 et 1706€/m² pour l'année en cours. Cette stabilisation des prix, après une période de forte croissance, suggère un marché qui retrouve un certain équilibre. La commune bénéficie d'une bonne infrastructure scolaire avec 3 maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges, offrant un cadre de vie apprécié des familles, malgré l'absence de lycées sur la commune.
Le marché immobilier à COURCELLES LES LENS (62970), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 503 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 17 750 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 9 939 et 20 481 €/m².
50 % des transactions se situent entre 9 939 et 20 481 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 705 €/m² (498 ventes). Fourchette : entre 1 379 et 2 066 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à COURCELLES LES LENS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à COURCELLES LES LENS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à COURCELLES LES LENS ?
Combien de ventes immobilières à COURCELLES LES LENS ?
Quelle est la fourchette de prix à COURCELLES LES LENS ?
D'où viennent ces données ?
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