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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCHELETTES (59)

59552 · Nord (59) · 206 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COURCHELETTES

⬡

Appartements

+21%
2025→2026
2 297 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
1 984 — 2 614 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 598 €/m²
Médiane · 2020-2026
173 ventes
1 262 — 1 957 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.9% sur 7 ans
1 760 2 132 2 505 2 878 3 251 2 176 2020 2 955 2021 2 527 2022 2 167 2023 2 332 2024 1 955 2025 2 369 2026 +35.8% -14.5% -14.2% +7.6% -16.2% +21.2%

Évolution — Maisons

+11.1% sur 7 ans
1 176 1 356 1 536 1 716 1 896 1 307 2020 1 552 2021 1 722 2022 1 687 2023 1 536 2024 1 724 2025 1 452 2026 +18.7% +11.0% -2.0% -9.0% +12.2% -15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 369 € 6 1 452 € 13
2025 1 955 € 5 1 724 € 29
2024 2 332 € 6 1 536 € 25
2023 2 167 € 5 1 687 € 20
2022 2 527 € 6 1 722 € 28
2021 2 955 € 2 1 552 € 39
2020 2 176 € 3 1 307 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raphaël Aix
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 855
Habitants
1 723
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 750 €
par an
25% gagnent moins de 16 840 € | 25% gagnent plus de 27 310 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
47 sur 1 076
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCHELETTES
100%
des locaux
1 391 locaux raccordables sur 1 391
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURCHELETTES
0.9 km
d'aménagements

COURCHELETTES s'étend sur 1.7 km² avec une densité de 1 723 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCHELETTES

Le marché immobilier à COURCHELETTES (59552), dans le Nord, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 297 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 984 et 2 614 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 984 et 2 614 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 176 à 2 369 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 1 598 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 1 262 et 1 957 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.4 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CA Douaisis Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCHELETTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCHELETTES est de 2 297 € pour un appartement et de 1 598 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COURCHELETTES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 176 à 2 369 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à COURCHELETTES ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCHELETTES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCHELETTES ?
Les prix des appartements varient entre 1 984 et 2 614 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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