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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CROZON (29)

29160 · Finistère (29) · 1 196 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CROZON

⬡

Appartements

-6%
2025→2026
2 528 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
1 925 — 4 314 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
2 671 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
99 ventes
2 063 — 3 553 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.2% sur 7 ans
1 796 2 158 2 520 2 882 3 244 1 996 2020 2 656 2021 2 949 2022 2 402 2023 2 419 2024 2 481 2025 2 340 2026 +33.1% +11.0% -18.5% +0.7% +2.6% -5.7%

Évolution — Maisons

+30.8% sur 7 ans
1 838 2 213 2 589 2 964 3 340 2 042 2020 2 433 2021 2 690 2022 3 036 2023 2 500 2024 2 817 2025 2 671 2026 +19.1% +10.6% +12.9% -17.7% +12.7% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Morgat et Cap de la Chèvre
290420102
383 ventes
2 936 €/m²
🏢 2 953 € 🏠 2 911 €
Bourg de Crozon
290420101
385 ventes
2 361 €/m²
🏢 2 457 € 🏠 2 336 €
Le Fret-Tal Ar Groas
290420103
225 ventes
2 333 €/m²
🏢 1 818 € 🏠 2 477 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 340 € 15 2 671 € 51
2025 2 481 € 42 2 817 € 93
2024 2 419 € 28 2 500 € 123
2023 2 402 € 56 3 036 € 113
2022 2 949 € 74 2 690 € 161
2021 2 656 € 80 2 433 € 214
2020 1 996 € 26 2 042 € 120

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fanchon Le monze
Mandat depuis 2026
7 499
Habitants
94
hab/km²
12
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 350 €
par an
25% gagnent moins de 18 070 € | 25% gagnent plus de 29 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
600 sur 6 955
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
203
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CROZON
93.6%
des locaux
8 324 locaux raccordables sur 8 897
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CROZON
20.2 km
d'aménagements

CROZON s'étend sur 80.0 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CROZON

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Crozon, ville de 7499 habitants sur 80 km² offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux collèges, présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 2614€/m² pour 280 ventes, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2584€/m² pour un volume de 753 ventes nettement supérieur. Cette prédominance des maisons dans les transactions souligne l'attrait pour ce type de biens sur la presqu'île.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après une croissance notable de 2020 à 2022 pour les deux segments, les prix des appartements ont connu un recul en 2023 (2402€/m²) et 2024 (2419€/m²), avant de rebondir significativement en 2025 pour atteindre 3037€/m², bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont montré une tendance haussière plus constante, culminant à 3036€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 (2500€/m²) puis une remontée à 3032€/m² en 2025. Ces fluctuations suggèrent un marché réactif, avec des corrections périodiques après des phases de forte valorisation, mais une tendance de fond qui reste globalement orientée à la hausse pour les maisons, et une volatilité plus marquée pour les appartements.

Le marché immobilier à CROZON (29160), en Finistère, a enregistré 1 196 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 576 €/m² sur 321 ventes. Les prix varient entre 1 873 et 4 086 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 873 et 4 086 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 996 à 2 340 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 619 €/m² (875 ventes). Fourchette : entre 1 942 et 3 507 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CROZON →

Taxe foncière

50.4 %
Taux communal TF bâtie
3.08 %
Taux TF non bâtie
CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 101 (13.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 59 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 53 (7.1 ‰)
Usage de stupéfiants 46 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 28 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 25 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 14 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 13 (1.8 ‰)
Vols de véhicule 13 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffet de projectionRisque industrielPar submersion marineEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireRadonInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CROZON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CROZON est de 2 528 € pour un appartement et de 2 671 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CROZON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 996 à 2 340 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à CROZON ?
1 196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CROZON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CROZON ?
Les prix des appartements varient entre 1 873 et 4 086 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Finistère (29)

BREST 2 353 €/m² QUIMPER 2 259 €/m² CONCARNEAU 3 453 €/m² MORLAIX 2 030 €/m² DOUARNENEZ 2 598 €/m² LANDERNEAU 2 500 €/m² QUIMPERLE 2 364 €/m² FOUESNANT 3 445 €/m² PLOUGASTEL-DAOULAS 2 986 €/m² GUIPAVAS 2 891 €/m² LANDIVISIAU 1 494 €/m² PONT L ABBE 2 685 €/m²

Toutes les communes de la Finistère →