Prix immobilier au m² à MORLAIX (29)

29600 · Finistère (29) · 2 601 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MORLAIX

⬡

Appartements

+29%

2025→2026

2 030 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

180 ventes

1 339 — 4 306 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2025→2026

1 899 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

136 ventes

1 389 — 2 539 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+31.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Boissière-Coat Congar

291510106

149 ventes

3 102 €/m²

🏢 4 167 € 🏠 1 623 €

Centre Ville

291510101

629 ventes

1 818 €/m²

🏢 1 875 € 🏠 1 435 €

Ploujean

291510107

160 ventes

1 814 €/m²

🏢 6 001 € 🏠 1 775 €

Coat Serho-Vierge Noire

291510105

172 ventes

1 727 €/m²

🏢 1 415 € 🏠 1 818 €

Jarlot-Ursulines

291510103

275 ventes

1 673 €/m²

🏢 1 673 € 🏠 1 677 €

Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues

291510102

588 ventes

1 597 €/m²

🏢 1 552 € 🏠 1 704 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 459 €	91	1 898 €	56
2025	1 903 €	175	1 719 €	147
2024	1 588 €	161	1 812 €	134
2023	1 696 €	242	1 858 €	162
2022	2 875 €	381	1 794 €	200
2021	1 667 €	365	1 521 €	233
2020	1 407 €	158	1 448 €	96

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Paul Vermot

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2026

15 194

Habitants

601

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 930 €

par an

25% gagnent moins de 15 320 € | 25% gagnent plus de 27 240 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.8%

1 300 sur 8 762

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

116

en 2024

en 2023

↗️ +29% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MORLAIX

95.2%

des locaux

11 374 locaux raccordables sur 11 950

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MORLAIX

9 km

d'aménagements

MORLAIX s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 601 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORLAIX

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Morlaix, ville du Finistère de plus de 15 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une excellente couverture scolaire (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes. Le prix médian des appartements s'établit à 1806 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 assez large (1192-4303 €/m²), suggérant une diversité de biens. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian légèrement inférieur à 1698 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 plus resserrée (1277-2176 €/m²), indiquant une homogénéité des prix plus marquée.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une forte progression des prix des appartements en 2022 (2875 €/m²) suite à une nette augmentation des transactions, on observe un réajustement en 2023 et 2024, ramenant les prix à des niveaux plus proches de ceux de 2021, malgré un pic plus récent en 2025 sur un volume de ventes réduit. Le marché des maisons, lui, a connu une croissance plus linéaire entre 2020 et 2023, avant une légère stabilisation en 2024 et une baisse en 2025. Le volume global des transactions, tant pour les appartements que les maisons, semble s'être contracté après un pic en 2021-2022, ce qui pourrait influencer les prix à court terme.

Le marché immobilier à MORLAIX (29600), en Finistère, a enregistré 2 601 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 825 €/m² sur 1 573 ventes. Les prix varient entre 1 213 et 4 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 213 et 4 250 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 407 à 2 459 €/m², soit +75%.

Maisons

Prix médian : 1 719 €/m² (1 028 ventes). Fourchette : entre 1 292 et 2 234 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MORLAIX →

Taxe foncière

71.5 %

Taux communal TF bâtie

1.99 %

Taux TF non bâtie

CA Morlaix Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 252 (16.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 124 (8.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 90 (5.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 82 (5.4 ‰)

Usage de stupéfiants 70 (4.6 ‰)

Cambriolages de logement 66 (6.7 ‰)

Violences sexuelles 57 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 47 (3.1 ‰)

Vols dans les véhicules 40 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 31 (2.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 6 (0.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORLAIX en 2026 ?

Le prix médian au m² à MORLAIX est de 2 030 € pour un appartement et de 1 899 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MORLAIX ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 407 à 2 459 €/m², soit une hausse de 75%.

Combien de ventes immobilières à MORLAIX ?

2 601 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORLAIX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MORLAIX ?

Les prix des appartements varient entre 1 213 et 4 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Finistère (29)

BREST 2 353 €/m² QUIMPER 2 259 €/m² CONCARNEAU 3 453 €/m² DOUARNENEZ 2 598 €/m² LANDERNEAU 2 500 €/m² QUIMPERLE 2 364 €/m² FOUESNANT 3 445 €/m² PLOUGASTEL-DAOULAS 2 986 €/m² GUIPAVAS 2 891 €/m² CROZON 2 528 €/m² LANDIVISIAU 1 494 €/m² PONT L ABBE 2 685 €/m²

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