Prix immobilier au m² à CUINCY (59)

Cuincy, commune du département du Nord (59) de près de 6 500 habitants, présente un marché immobilier principalement axé sur la maison individuelle. Avec une densité de 924 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses cinq écoles maternelles et élémentaires. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1774€, avec une fourchette de prix majoritaire entre 1461€ et 2070€/m² sur un volume significatif de 368 transactions. Cette stabilité des prix pour les maisons se confirme sur les dernières années, oscillant autour de 1700-1900€/m², avec une légère hausse en 2023 à 1928€/m² avant un retour à 1729€/m² en 2024 et 1742€/m² sur le début 2025, témoignant d'un marché mature et équilibré.

Le segment des appartements est, quant à lui, beaucoup plus volatil et représente un volume de ventes très faible (18 transactions au total). La médiane de 4602€/m² est fortement influencée par des pics comme en 2022 (5328€/m² sur 12 ventes), contrastant avec des prix plus bas en 2021 (1913€/m²), 2023 (2446€/m²) et 2024 (2067€/m²), sur des volumes de transactions anecdotiques (1 à 3 ventes). Cette disparité suggère que les prix des appartements à Cuincy sont très spécifiques à chaque bien et ne reflètent pas une tendance de marché homogène, mais plutôt des opportunités ponctuelles. En conséquence, les acquéreurs et vendeurs d'appartements doivent considérer chaque transaction au cas par cas, tandis que le marché des maisons offre une meilleure lisibilité et une liquidité plus importante.