Prix immobilier au m² à ETAPLES (62)
62630 · Pas-de-Calais (62) · 1 091 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ETAPLES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-15.5% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+13.6% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 467 € | 18 | 2 292 € | 46 |
| 2025 | 2 878 € | 40 | 2 444 € | 101 |
| 2024 | 2 875 € | 47 | 2 234 € | 116 |
| 2023 | 3 208 € | 50 | 2 552 € | 136 |
| 2022 | 3 420 € | 47 | 2 475 € | 144 |
| 2021 | 4 625 € | 69 | 2 062 € | 159 |
| 2020 | 2 920 € | 24 | 2 018 € | 94 |
Cadre de vie
ETAPLES s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 855 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ETAPLES
Le marché immobilier d'Étaples, ville de 10 710 habitants offrant une densité confortable et une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3452€/m², tandis que celui des maisons est de 2264€/m². Cette différence significative s'explique en partie par la rareté relative des appartements sur le marché, avec 261 ventes contre 686 pour les maisons.
En analysant l'évolution des prix, on observe une certaine volatilité pour les appartements. Après un pic notable en 2021 à 4625€/m², les prix ont montré une tendance baissière jusqu'en 2024, pour se stabiliser autour de 2812€/m² sur les premiers mois de 2025. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une progression plus linéaire et robuste entre 2020 et 2023, passant de 2018€/m² à 2554€/m². On note cependant un léger recul en 2024 à 2234€/m², avant un léger rebond à 2344€/m² début 2025. Ces tendances suggèrent une correction après des années de forte croissance, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs de maisons, tandis que le marché des appartements semble chercher son équilibre après une période de forte spéculation.
Le marché immobilier à ETAPLES (62630), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 1 091 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 290 €/m² sur 295 ventes. Les prix varient entre 2 207 et 5 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 207 et 5 000 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 920 à 2 467 €/m², soit -16%.
Maisons
Prix médian : 2 277 €/m² (796 ventes). Fourchette : entre 1 760 et 2 913 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ETAPLES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ETAPLES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ETAPLES ?
Combien de ventes immobilières à ETAPLES ?
Quelle est la fourchette de prix à ETAPLES ?
D'où viennent ces données ?
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