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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FECHAIN (59)

59247 · Nord (59) · 143 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FECHAIN

⬡

Appartements

2 347 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 498 — 2 756 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
1 550 €/m²
Médiane · 2020-2026
140 ventes
1 095 — 1 999 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.4% sur 7 ans
1 730 2 055 2 381 2 706 3 032 1 922 2020 2 756 2021 +43.4%

Évolution — Maisons

+12.0% sur 7 ans
884 1 167 1 450 1 732 2 015 1 635 2020 1 656 2021 1 687 2022 1 614 2023 982 2024 1 684 2025 1 832 2026 +1.3% +1.9% -4.3% -39.2% +71.5% +8.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 832 € 6
2025 — — 1 684 € 32
2024 — — 982 € 21
2023 — — 1 614 € 19
2022 — — 1 687 € 15
2021 2 756 € 1 1 656 € 36
2020 1 922 € 2 1 635 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Charlet
Mandat depuis 2026
1 635
Habitants
318
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
89 sur 923
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FECHAIN
99.9%
des locaux
1 284 locaux raccordables sur 1 285

FECHAIN s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 318 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FECHAIN

Le marché immobilier à FECHAIN (59247), dans le Nord, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 347 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 498 et 2 756 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 550 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 1 095 et 1 999 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.9 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CA Douaisis Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 15 (9.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FECHAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FECHAIN est de 2 347 € pour un appartement et de 1 550 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FECHAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FECHAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FECHAIN ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FECHAIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FECHAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 498 et 2 756 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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