Prix immobilier au m² à FRESNES SUR ESCAUT (59)

Fresnes-sur-Escaut, commune du Nord de 7354 habitants répartis sur 11.7 km², présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. L'analyse des prix révèle une nette prédominance des maisons, avec 457 ventes récentes et une médiane de 1149€/m², contre seulement 53 ventes d'appartements à une médiane de 3143€/m². Cette différence significative souligne le caractère pavillonnaire de la ville, où l'achat d'une maison reste l'option privilégiée et plus accessible. Le prix au mètre carré des maisons a connu une belle progression entre 2020 (1012€/m²) et 2022 (1346€/m²), avant de se stabiliser autour de 1100-1127€/m² en 2023 et 2024, marquant un retour à des niveaux plus modérés après un pic.

Concernant les appartements, le marché, plus volatil en raison d'un faible volume de transactions, a affiché des variations importantes, passant de 2020€/m² en 2020 à un pic de 4154€/m² en 2022, puis redescendant pour se stabiliser autour de 2700€/m² en 2023-2024. La donnée de 2025 (3793€/m² pour une seule vente) est à interpréter avec prudence. Globalement, le marché fresnois offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, grâce à la présence de trois écoles maternelles, quatre élémentaires et un collège. L'investissement dans une maison à Fresnes-sur-Escaut semble offrir une meilleure stabilité et un rapport qualité/prix attractif, tandis que le marché des appartements reste plus opportuniste.