P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENECH (59)

59242 · Nord (59) · 274 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENECH

⬡

Appartements

5 422 €/m²
Médiane · 2020-2026
49 ventes
2 075 — 13 606 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
3 080 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
2 077 — 3 389 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+359.5% sur 7 ans
1 582 5 649 9 715 13 782 17 849 3 531 2020 2 948 2021 4 254 2022 2 190 2023 1 758 2024 16 226 2025 -16.5% +44.3% -48.5% -19.7% +823.0%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 7 ans
2 454 2 701 2 947 3 193 3 440 2 861 2020 3 028 2021 3 127 2022 2 778 2023 2 727 2024 3 049 2025 3 107 2026 +5.8% +3.3% -11.2% -1.8% +11.8% +1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GENECH

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 422 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 107 € 22
2025 16 226 € 15 3 049 € 31
2024 1 758 € 2 2 727 € 25
2023 2 190 € 3 2 778 € 33
2022 4 254 € 13 3 127 € 40
2021 2 948 € 12 3 028 € 54
2020 3 531 € 4 2 861 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Wauquier
Mandat depuis 2026
2 803
Habitants
375
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 530 €
par an
25% gagnent moins de 22 080 € | 25% gagnent plus de 36 410 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
97 sur 1 119
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENECH
100%
des locaux
1 285 locaux raccordables sur 1 285
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENECH
2.4 km
d'aménagements

GENECH s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 375 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENECH

Le marché immobilier à GENECH (59242), dans le Nord, a enregistré 274 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 422 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 2 075 et 13 606 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 075 et 13 606 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 010 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 2 289 et 3 393 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.8 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pévèle-Carembault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 23 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENECH en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENECH est de 5 422 € pour un appartement et de 3 080 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GENECH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENECH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENECH ?
274 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENECH entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENECH ?
Les prix des appartements varient entre 2 075 et 13 606 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

Toutes les communes du Nord →