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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GHYVELDE (59)

59122 · Nord (59) · 345 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GHYVELDE

⬡

Appartements

4 858 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
3 361 — 8 670 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 124 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
1 669 — 2 954 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.1% sur 7 ans
2 132 3 424 4 716 6 009 7 301 6 637 2020 2 421 2021 2 369 2022 5 698 2023 -63.5% -2.1% +140.5%

Évolution — Maisons

+22.6% sur 7 ans
1 519 1 757 1 994 2 231 2 468 1 688 2020 2 017 2021 2 154 2022 2 244 2023 2 166 2024 2 124 2025 2 069 2026 +19.5% +6.8% +4.2% -3.5% -1.9% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 069 € 15
2025 5 698 € 6 2 124 € 47
2024 2 369 € 1 2 166 € 52
2023 2 421 € 1 2 244 € 52
2022 6 637 € 4 2 154 € 79
2021 — — 2 017 € 63
2020 — — 1 688 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Raes
Mandat depuis 2026
4 133
Habitants
116
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 040 €
par an
25% gagnent moins de 18 490 € | 25% gagnent plus de 29 440 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
97 sur 1 697
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
2
en 2023
↗️ +1350% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GHYVELDE
90.3%
des locaux
2 003 locaux raccordables sur 2 218
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GHYVELDE
2.1 km
d'aménagements

GHYVELDE s'étend sur 35.8 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GHYVELDE

Le marché immobilier à GHYVELDE (59122), dans le Nord, a enregistré 345 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 858 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 3 361 et 8 670 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 361 et 8 670 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 102 €/m² (333 ventes). Fourchette : entre 1 716 et 2 699 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46 %
Taux communal TF bâtie
3.38 %
Taux TF non bâtie
CU de Dunkerque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GHYVELDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GHYVELDE est de 4 858 € pour un appartement et de 2 124 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GHYVELDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GHYVELDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GHYVELDE ?
345 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GHYVELDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GHYVELDE ?
Les prix des appartements varient entre 3 361 et 8 670 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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