Prix immobilier au m² à GRACES (22)

22200 · Côtes-d'Armor (22) · 309 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRACES

⬡

Appartements

2 826 €/m²

Médiane · 2020-2026

5 ventes

1 782 — 3 789 €/m²

⬢

Maisons

-17%

2025→2026

1 513 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

48 ventes

1 366 — 2 023 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 826 €	5	1 468 €	23
2025	—	—	1 768 €	41
2024	—	—	1 708 €	44
2023	—	—	1 978 €	36
2022	—	—	1 333 €	67
2021	—	—	1 315 €	71
2020	—	—	1 221 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yannick Le goff

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 601

Habitants

184

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 070 €

par an

25% gagnent moins de 18 040 € | 25% gagnent plus de 28 190 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.5%

99 sur 1 328

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +80% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GRACES

97.5%

des locaux

1 650 locaux raccordables sur 1 692

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GRACES

1.6 km

d'aménagements

GRACES s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRACES

Le marché immobilier à GRACES (22200), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 309 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 826 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 782 et 3 789 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 782 et 3 789 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 1 170 et 2 042 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.17 %

Taux communal TF bâtie

7.98 %

Taux TF non bâtie

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (10.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (5.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 9 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 9 (6.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRACES en 2026 ?

Le prix médian au m² à GRACES est de 2 826 € pour un appartement et de 1 513 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à GRACES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRACES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GRACES ?

309 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRACES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GRACES ?

Les prix des appartements varient entre 1 782 et 3 789 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 954 €/m² LANNION 3 021 €/m² DINAN 2 957 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 690 €/m² PLERIN 3 077 €/m² PERROS-GUIREC 4 333 €/m² GUINGAMP 2 825 €/m² LOUDEAC 2 083 €/m² LE MENE 1 818 €/m² PAIMPOL 3 810 €/m² PLOUFRAGAN 1 967 €/m² PLOUHA 2 514 €/m²

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