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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAND-FORT-PHILIPPE (59)

59153 · Nord (59) · 406 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRAND-FORT-PHILIPPE

⬡

Appartements

2 354 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 460 — 3 241 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
1 898 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
1 515 — 2 129 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.6% sur 7 ans
892 2 706 4 521 6 335 8 150 7 409 2020 1 033 2021 2 234 2022 2 818 2023 991 2024 -86.1% +116.3% +26.1% -64.8%

Évolution — Maisons

+34.5% sur 7 ans
1 277 1 483 1 689 1 894 2 100 1 419 2020 1 492 2021 1 624 2022 1 749 2023 1 642 2024 1 873 2025 1 909 2026 +5.1% +8.8% +7.7% -6.1% +14.1% +1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Banc à Groseilles
592720103
96 ventes
1 797 €/m²
🏠 1 797 €
Stade
592720102
43 ventes
1 690 €/m²
🏠 1 690 €
Centre
592720101
211 ventes
1 500 €/m²
🏢 2 719 € 🏠 1 481 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 991 € 3 1 909 € 18
2025 — — 1 873 € 65
2024 2 818 € 3 1 642 € 53
2023 — — 1 749 € 50
2022 2 234 € 9 1 624 € 75
2021 1 033 € 1 1 492 € 87
2020 7 409 € 2 1 419 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Romain Agez
Mandat depuis 2026
4 887
Habitants
2 656
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 070 €
par an
25% gagnent moins de 15 350 € | 25% gagnent plus de 25 850 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
150 sur 1 880
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
3
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAND-FORT-PHILIPPE
98.6%
des locaux
2 743 locaux raccordables sur 2 782
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRAND-FORT-PHILIPPE
2.4 km
d'aménagements

GRAND-FORT-PHILIPPE s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 2 656 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAND-FORT-PHILIPPE

Le marché immobilier à GRAND-FORT-PHILIPPE (59153), dans le Nord, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 354 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 460 et 3 241 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 460 et 3 241 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 409 à 991 €/m², soit -87%.

Maisons

Prix médian : 1 665 €/m² (388 ventes). Fourchette : entre 1 287 et 1 993 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.02 %
Taux communal TF bâtie
3.38 %
Taux TF non bâtie
CU de Dunkerque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 49 (10.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (2.9 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageNucléaireMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAND-FORT-PHILIPPE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAND-FORT-PHILIPPE est de 2 354 € pour un appartement et de 1 898 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GRAND-FORT-PHILIPPE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 409 à 991 €/m², soit une baisse de 87%.
Combien de ventes immobilières à GRAND-FORT-PHILIPPE ?
406 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAND-FORT-PHILIPPE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAND-FORT-PHILIPPE ?
Les prix des appartements varient entre 1 460 et 3 241 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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