Prix immobilier au m² à HALLUIN (59)

59250 · Nord (59) · 1 767 transactions · 2020–2026

Prix au m² à HALLUIN

⬡

Appartements

+5%

2025→2026

2 474 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

35 ventes

1 710 — 3 000 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2025→2026

2 202 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

206 ventes

1 628 — 2 768 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+7.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Mont Fleuri

592790302

195 ventes

2 778 €/m²

🏢 3 161 € 🏠 2 725 €

Molinel

592790102

139 ventes

2 596 €/m²

🏢 6 250 € 🏠 2 594 €

Le Colbras

592790103

41 ventes

2 592 €/m²

🏠 2 592 €

Mont-Triez Cailloux

592790303

152 ventes

2 585 €/m²

🏢 2 936 € 🏠 2 550 €

Centre

592790201

207 ventes

2 114 €/m²

🏢 2 369 € 🏠 1 727 €

Molinel Colbras

592790101

186 ventes

2 094 €/m²

🏢 3 563 € 🏠 1 992 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 517 €	16	2 129 €	92
2025	2 386 €	29	2 211 €	231
2024	2 525 €	52	2 154 €	177
2023	3 754 €	57	2 192 €	198
2022	3 596 €	97	2 317 €	282
2021	2 461 €	56	2 242 €	280
2020	2 789 €	47	1 979 €	153

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Caure

Mandat depuis 2026

20 715

Habitants

1 648

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 590 €

par an

25% gagnent moins de 15 840 € | 25% gagnent plus de 27 700 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

585 sur 7 198

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

359

en 2023

↘️ -96% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HALLUIN

98.5%

des locaux

10 113 locaux raccordables sur 10 263

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à HALLUIN

24.2 km

d'aménagements

HALLUIN s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 1 648 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HALLUIN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Halluin, avec ses 20 715 habitants répartis sur 12.6 km², offre un cadre de vie dynamique et familial, soutenu par une offre éducative complète (6 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des maisons s'établit à 2186€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1663€/m² à 2750€/m² sur 1187 ventes. Les appartements affichent une médiane plus élevée à 2848€/m², oscillant entre 2065€/m² et 4378€/m² pour 316 ventes, soulignant une prime au mètre carré pour ce type de biens malgré un volume de transactions inférieur.

L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une forte hausse pour les appartements entre 2021 (2461€/m²) et 2022 (3596€/m²), puis une stabilisation en 2023 (3608€/m²), l'année 2024 marque un retour à des niveaux proches de 2021, à 2500€/m². Cette correction pourrait offrir des opportunités pour les acquéreurs. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus linéaire de 2020 (1979€/m²) à 2022 (2317€/m²), avant une légère érosion en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2154€/m². Les premières données de 2025 suggèrent une légère reprise pour les maisons (2201€/m²), tandis que les appartements semblent maintenir leur niveau de 2024 (2515€/m²). La liquidité du marché reste notable, en particulier pour les maisons, avec un nombre de ventes soutenu.

Le marché immobilier à HALLUIN (59250), dans le Nord, a enregistré 1 767 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 778 €/m² sur 354 ventes. Les prix varient entre 2 040 et 4 317 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 040 et 4 317 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 789 à 2 517 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 2 185 €/m² (1 413 ventes). Fourchette : entre 1 665 et 2 750 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,9 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à HALLUIN →

Taxe foncière

51.4 %

Taux communal TF bâtie

2.09 %

Taux TF non bâtie

Métropole Européenne de Lille

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 190 (9.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 109 (5.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 95 (4.6 ‰)

Cambriolages de logement 83 (9.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 81 (3.9 ‰)

Vols de véhicule 68 (3.3 ‰)

Usage de stupéfiants 61 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 52 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 29 (1.4 ‰)

Vols dans les véhicules 22 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HALLUIN en 2026 ?

Le prix médian au m² à HALLUIN est de 2 474 € pour un appartement et de 2 202 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à HALLUIN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 789 à 2 517 €/m², soit une baisse de 10%.

Combien de ventes immobilières à HALLUIN ?

1 767 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HALLUIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HALLUIN ?

Les prix des appartements varient entre 2 040 et 4 317 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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