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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HOUDAIN-LEZ-BAVAY (59)

59570 · Nord (59) · 85 transactions · 2020–2026

Prix au m² à HOUDAIN-LEZ-BAVAY

⬡

Appartements

-86%
2025→2026
2 292 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 628 — 3 548 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
1 660 €/m²
Médiane · 2020-2026
78 ventes
1 130 — 2 184 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.7% sur 7 ans
1 312 4 087 6 862 9 637 12 411 3 235 2020 1 458 2021 11 283 2022 1 628 2023 -54.9% +673.9% -85.6%

Évolution — Maisons

+54.7% sur 7 ans
880 1 246 1 612 1 978 2 344 1 242 2020 1 343 2021 978 2022 1 926 2023 1 774 2024 2 131 2025 1 921 2026 +8.1% -27.2% +96.9% -7.9% +20.1% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 628 € 1 1 921 € 7
2025 11 283 € 1 2 131 € 19
2024 — — 1 774 € 16
2023 — — 1 926 € 9
2022 1 458 € 2 978 € 12
2021 3 235 € 3 1 343 € 9
2020 — — 1 242 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Ruter
Mandat depuis 2026
902
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 570 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HOUDAIN-LEZ-BAVAY
100%
des locaux
450 locaux raccordables sur 450
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HOUDAIN-LEZ-BAVAY
0.3 km
d'aménagements

HOUDAIN-LEZ-BAVAY s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HOUDAIN-LEZ-BAVAY

Le marché immobilier à HOUDAIN-LEZ-BAVAY (59570), dans le Nord, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 292 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 628 et 3 548 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 628 et 3 548 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 660 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 130 et 2 184 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.43 %
Taux communal TF bâtie
7.96 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mormal
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.5 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HOUDAIN-LEZ-BAVAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à HOUDAIN-LEZ-BAVAY est de 2 292 € pour un appartement et de 1 660 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à HOUDAIN-LEZ-BAVAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HOUDAIN-LEZ-BAVAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HOUDAIN-LEZ-BAVAY ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HOUDAIN-LEZ-BAVAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HOUDAIN-LEZ-BAVAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 628 et 3 548 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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