Prix immobilier au m² à LANVALLAY (22)

22100 · Côtes-d'Armor (22) · 525 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LANVALLAY

⬡

Appartements

-4%

2025→2026

2 602 €/m²

Médiane · 2020-2026

58 ventes

2 077 — 4 461 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

2 410 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

72 ventes

1 865 — 2 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+19.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 684 €	1	2 340 €	22
2025	2 788 €	4	2 333 €	89
2024	2 455 €	7	2 407 €	68
2023	5 693 €	16	2 556 €	63
2022	1 951 €	4	2 285 €	74
2021	2 586 €	22	2 133 €	106
2020	1 782 €	4	1 956 €	45

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bruno Heluard

Mandat depuis 2026

4 291

Habitants

289

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 960 €

par an

25% gagnent moins de 19 020 € | 25% gagnent plus de 30 130 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.6%

192 sur 2 238

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -23% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LANVALLAY

91.5%

des locaux

2 727 locaux raccordables sur 2 981

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LANVALLAY

10.8 km

d'aménagements

LANVALLAY s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 289 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANVALLAY

Le marché immobilier à LANVALLAY (22100), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 525 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 602 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 077 et 4 461 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 077 et 4 461 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 782 à 2 684 €/m², soit +51%.

Maisons

Prix médian : 2 256 €/m² (467 ventes). Fourchette : entre 1 852 et 2 687 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.01 %

Taux communal TF bâtie

8.92 %

Taux TF non bâtie

CA Dinan Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (7.0 ‰)

Cambriolages de logement 29 (12.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 20 (4.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANVALLAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à LANVALLAY est de 2 602 € pour un appartement et de 2 410 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LANVALLAY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 782 à 2 684 €/m², soit une hausse de 51%.

Combien de ventes immobilières à LANVALLAY ?

525 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANVALLAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LANVALLAY ?

Les prix des appartements varient entre 2 077 et 4 461 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 954 €/m² LANNION 3 021 €/m² DINAN 2 957 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 690 €/m² PLERIN 3 077 €/m² PERROS-GUIREC 4 333 €/m² GUINGAMP 2 825 €/m² LOUDEAC 2 083 €/m² LE MENE 1 818 €/m² PAIMPOL 3 810 €/m² PLOUFRAGAN 1 967 €/m² PLOUHA 2 514 €/m²

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