Prix immobilier au m² au PORTEL (62)

Le marché immobilier du Portel, ville côtière du Pas-de-Calais de près de 8 800 habitants sur une surface dense de 3,9 km², présente des dynamiques intéressantes. La commune, bien pourvue en infrastructures éducatives avec ses 5 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, offre un cadre de vie apprécié. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 259 €/m², tandis que celui des maisons est plus abordable à 1 671 €/m². Cela représente un écart notable, avec les appartements affichant des valeurs parfois bien supérieures.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Si les prix des maisons ont connu une croissance quasi-continue entre 2020 (1 474 €/m²) et 2023 (1 835 €/m²), avant une légère correction en 2024 (1 794 €/m²) et un fléchissement plus marqué en 2025 (1 568 €/m² sur un volume de ventes réduit), le marché des appartements a montré une volatilité plus prononcée. Après une période de relative stabilité autour de 2 000-2 100 €/m² de 2020 à 2022, une forte hausse a été enregistrée en 2023 pour atteindre 2 742 €/m², suivie d'une correction en 2024 à 2 512 €/m² et une baisse plus significative en 2025 à 1 897 €/m², là encore sur un nombre de transactions plus faible. Cette variabilité, notamment pour les appartements, suggère une sensibilité aux ajustements du marché, mais la valeur médiane actuelle reste supérieure à celles observées en début de période.