Prix immobilier au m² à LEERS (59)

Le marché immobilier de Leers (59), commune de 9521 habitants sur 5.4 km², présente une dynamique intéressante, caractérisée par une nette prédominance des transactions de maisons. Avec 501 ventes récentes contre 56 pour les appartements, le segment des maisons est clairement le moteur du marché local. Le prix médian pour une maison s'établit à 2643 €/m², avec une fourchette de 2200 à 3074 €/m². Pour les appartements, le prix médian est plus élevé à 3333 €/m², oscillant entre 2938 et 4597 €/m², malgré un volume de ventes significativement inférieur. Cette différence de prix au mètre carré, bien que les appartements soient plus chers, est à nuancer par le volume de transactions et la typologie des biens.

L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine stabilité pour les maisons, avec des prix médians fluctuant autour de 2500-2700 €/m² sur les cinq dernières années, le pic ayant été atteint en 2022 (2733 €/m²) avant une légère érosion en 2024 et début 2025. Les appartements, en revanche, montrent des variations plus prononcées, passant de 3817 €/m² en 2020 à 2954 €/m² en 2021, puis remontant à 3382 €/m² en 2024, et même 3612 €/m² début 2025, bien que sur un nombre très limité de ventes. Ce marché des appartements, plus volatil et moins profond, nécessite une analyse au cas par cas. Leers offre un cadre de vie apprécié par les familles avec ses 3 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, contribuant à l'attractivité résidentielle de cette ville dynamique.