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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARBAIX (59)

59440 · Nord (59) · 34 transactions · 2021–2026

Prix au m² à MARBAIX

⬢

Maisons

+165%
2025→2026
1 228 €/m²
Médiane · 2021-2026
34 ventes
781 — 1 901 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+87.0% sur 6 ans
806 1 328 1 850 2 372 2 894 1 407 2021 1 535 2022 896 2023 1 328 2024 991 2025 2 631 2026 +9.1% -41.6% +48.2% -25.4% +165.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 631 € 4
2025 — — 991 € 10
2024 — — 1 328 € 4
2023 — — 896 € 5
2022 — — 1 535 € 6
2021 — — 1 407 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Froissart
Mandat depuis 2026
461
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 640 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
16 sur 205
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARBAIX
100%
des locaux
227 locaux raccordables sur 227

MARBAIX s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARBAIX

Le marché immobilier à MARBAIX (59440), dans le Nord, a enregistré 34 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 228 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 781 et 1 901 €/m².

Tendance longue : +87% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.42 %
Taux communal TF bâtie
10.42 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de l'Avesnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARBAIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARBAIX est de 1 228 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARBAIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARBAIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARBAIX ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARBAIX entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARBAIX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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