Prix immobilier au m² à MERDRIGNAC (22)

22230 · Côtes-d'Armor (22) · 427 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MERDRIGNAC

⬡

Appartements

+34%

2025→2026

5 714 €/m²

Médiane · 2020-2026

75 ventes

1 684 — 11 666 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

1 322 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

50 ventes

853 — 1 838 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+911.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+47.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	15 652 €	17	1 355 €	25
2025	11 666 €	9	1 375 €	51
2024	8 562 €	16	1 455 €	58
2023	1 507 €	6	1 552 €	47
2022	3 596 €	11	1 317 €	62
2021	2 111 €	15	1 031 €	70
2020	1 548 €	1	922 €	39

Cadre de vie

🏛️

Maire

Isabelle Goré chapel

Mandat depuis 2026

3 139

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 690 €

par an

25% gagnent moins de 16 710 € | 25% gagnent plus de 26 960 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.2%

190 sur 1 703

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +60% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MERDRIGNAC

95.3%

des locaux

2 473 locaux raccordables sur 2 595

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MERDRIGNAC

10.6 km

d'aménagements

MERDRIGNAC s'étend sur 69.2 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERDRIGNAC

Le marché immobilier à MERDRIGNAC (22230), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 427 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 714 €/m² sur 75 ventes. Les prix varient entre 1 684 et 11 666 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 684 et 11 666 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 548 à 15 652 €/m², soit +911%.

Maisons

Prix médian : 1 303 €/m² (352 ventes). Fourchette : entre 923 et 1 785 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

2,1 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.17 %

Taux communal TF bâtie

4.16 %

Taux TF non bâtie

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 33 (10.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 31 (9.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 20 (6.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 19 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.4 ‰)

Cambriolages de logement 12 (6.8 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERDRIGNAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à MERDRIGNAC est de 5 714 € pour un appartement et de 1 322 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MERDRIGNAC ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 548 à 15 652 €/m², soit une hausse de 911%.

Combien de ventes immobilières à MERDRIGNAC ?

427 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERDRIGNAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MERDRIGNAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 684 et 11 666 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 954 €/m² LANNION 3 021 €/m² DINAN 2 957 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 690 €/m² PLERIN 3 077 €/m² PERROS-GUIREC 4 333 €/m² GUINGAMP 2 825 €/m² LOUDEAC 2 083 €/m² LE MENE 1 818 €/m² PAIMPOL 3 810 €/m² PLOUFRAGAN 1 967 €/m² PLOUHA 2 514 €/m²

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