Prix immobilier au m² à MONTIGNY EN GOHELLE (62)

62640 · Pas-de-Calais (62) · 650 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTIGNY EN GOHELLE

⬡

Appartements

+9%

2025→2026

1 417 €/m²

Médiane · 2020-2026

118 ventes

1 233 — 1 893 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2025→2026

1 569 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

92 ventes

1 174 — 1 958 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+22.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

625870103

108 ventes

1 646 €/m²

🏢 2 311 € 🏠 1 643 €

Cité de la Plaine

625870101

165 ventes

1 489 €/m²

🏢 1 447 € 🏠 1 521 €

Centre

625870102

167 ventes

1 463 €/m²

🏢 1 375 € 🏠 1 479 €

Dahomey-ZAC

625870104

64 ventes

1 434 €/m²

🏢 1 027 € 🏠 1 483 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 440 €	12	1 551 €	43
2025	1 320 €	23	1 598 €	79
2024	1 296 €	16	1 425 €	58
2023	1 357 €	11	1 812 €	101
2022	2 282 €	27	1 578 €	105
2021	1 446 €	26	1 477 €	98
2020	1 250 €	3	1 270 €	48

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marcello Della franca

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2026

9 743

Habitants

2 792

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 640 €

par an

25% gagnent moins de 13 750 € | 25% gagnent plus de 23 860 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.2%

176 sur 2 443

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -39% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTIGNY EN GOHELLE

97.8%

des locaux

4 470 locaux raccordables sur 4 570

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTIGNY EN GOHELLE

6.1 km

d'aménagements

MONTIGNY EN GOHELLE s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 2 792 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIGNY EN GOHELLE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Montigny-en-Gohelle, ville de près de 10 000 habitants sur une surface compacte, offre un cadre de vie dense mais bien structuré avec une offre scolaire complète jusqu'au collège. Le marché immobilier de la commune est majoritairement orienté vers les maisons, représentant plus de 80% des transactions récentes. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1532€/m², avec une fourchette interquartile allant de 1222€ à 1841€/m², témoignant d'une certaine diversité dans l'offre. Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 1422€/m².

L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable en 2021 et un pic pour les appartements en 2022 (2282€/m²), les prix des appartements semblent s'être ajustés, revenant à des niveaux plus proches de ceux de 2020-2021 sur les dernières années. En revanche, le marché des maisons a connu une progression plus stable jusqu'en 2023 où le prix a atteint 1812€/m², avant de se stabiliser et de se positionner actuellement autour de 1425€/m² pour les transactions de 2024. Le volume de ventes, particulièrement pour les maisons, atteste d'un marché local actif et demandeur, malgré ces ajustements.

Le marché immobilier à MONTIGNY EN GOHELLE (62640), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 650 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 417 €/m² sur 118 ventes. Les prix varient entre 1 233 et 1 893 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 233 et 1 893 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 250 à 1 440 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 1 539 €/m² (532 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 1 844 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

9,2 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MONTIGNY EN GOHELLE →

Taxe foncière

84.19 %

Taux communal TF bâtie

23.21 %

Taux TF non bâtie

CA d'Hénin-Carvin

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 109 (11.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 56 (5.8 ‰)

Usage de stupéfiants 50 (5.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 47 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (4.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 41 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 26 (6.2 ‰)

Violences sexuelles 24 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 21 (2.2 ‰)

Vols dans les véhicules 15 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassementsAffaissement minierTransport de marchandises dangereusesEmissions en surface de gaz de mine

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIGNY EN GOHELLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTIGNY EN GOHELLE est de 1 417 € pour un appartement et de 1 569 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MONTIGNY EN GOHELLE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 250 à 1 440 €/m², soit une hausse de 15%.

Combien de ventes immobilières à MONTIGNY EN GOHELLE ?

650 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIGNY EN GOHELLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTIGNY EN GOHELLE ?

Les prix des appartements varient entre 1 233 et 1 893 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 604 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 500 €/m² ARRAS 2 768 €/m² BERCK 3 618 €/m² LENS 3 302 €/m² BETHUNE 2 196 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 906 €/m² HENIN-BEAUMONT 1 885 €/m² SAINT OMER 3 826 €/m² LIEVIN 1 719 €/m² CUCQ 4 843 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 2 210 €/m²

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