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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVILLE-DE-POITOU (86)

86170 · Vienne (86) · 602 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEUVILLE-DE-POITOU

⬡

Appartements

-13%
2025→2026
10 582 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
2 029 — 18 772 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 739 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
65 ventes
1 463 — 2 257 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.0% sur 7 ans
1 507 4 459 7 411 10 362 13 314 7 398 2020 1 674 2021 4 698 2022 1 708 2023 2 753 2024 12 104 2025 10 582 2026 -77.4% +180.6% -63.6% +61.2% +339.7% -12.6%

Évolution — Maisons

-5.6% sur 7 ans
1 526 1 652 1 778 1 904 2 030 1 796 2020 1 763 2021 1 697 2022 1 845 2023 1 775 2024 1 743 2025 1 695 2026 -1.8% -3.7% +8.7% -3.8% -1.8% -2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 10 582 € 11 1 695 € 14
2025 12 104 € 22 1 743 € 85
2024 2 753 € 8 1 775 € 69
2023 1 708 € 5 1 845 € 102
2022 4 698 € 30 1 697 € 88
2021 1 674 € 14 1 763 € 90
2020 7 398 € 10 1 796 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Séverine Saint-pé
Droite (LLR)
Mandat depuis 2026
5 513
Habitants
324
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 290 €
par an
25% gagnent moins de 18 520 € | 25% gagnent plus de 29 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
233 sur 2 637
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
163
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVILLE-DE-POITOU
94.4%
des locaux
3 522 locaux raccordables sur 3 730
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEUVILLE-DE-POITOU
6.9 km
d'aménagements

NEUVILLE-DE-POITOU s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 324 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLE-DE-POITOU

Le marché immobilier à NEUVILLE-DE-POITOU (86170), en Vienne, a enregistré 602 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 191 €/m² sur 100 ventes. Les prix varient entre 1 615 et 9 206 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 615 et 9 206 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 398 à 10 582 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 1 796 €/m² (502 ventes). Fourchette : entre 1 458 et 2 188 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,2 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à NEUVILLE-DE-POITOU →

Taxe foncière

54.09 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 32 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 19 (6.7 ‰)
Violences sexuelles 13 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.2 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.1 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLE-DE-POITOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVILLE-DE-POITOU est de 10 582 € pour un appartement et de 1 739 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLE-DE-POITOU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 398 à 10 582 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à NEUVILLE-DE-POITOU ?
602 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLE-DE-POITOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLE-DE-POITOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 615 et 9 206 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² NAINTRE 5 806 €/m²

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