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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALENCE EN POITOU (86)

86700 · Vienne (86) · 581 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALENCE EN POITOU

⬡

Appartements

+48%
2025→2026
2 439 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
1 262 — 3 473 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
1 217 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
76 ventes
897 — 1 662 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+761.2% sur 7 ans
378 1 479 2 580 3 682 4 783 420 2020 1 512 2021 1 714 2022 2 034 2023 4 348 2024 2 439 2025 3 617 2026 +260.0% +13.4% +18.7% +113.8% -43.9% +48.3%

Évolution — Maisons

+19.6% sur 7 ans
885 1 022 1 160 1 297 1 434 983 2020 1 092 2021 1 132 2022 1 304 2023 1 131 2024 1 100 2025 1 176 2026 +11.1% +3.7% +15.2% -13.3% -2.7% +6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 617 € 2 1 176 € 38
2025 2 439 € 5 1 100 € 81
2024 4 348 € 5 1 131 € 82
2023 2 034 € 2 1 304 € 105
2022 1 714 € 5 1 132 € 89
2021 1 512 € 12 1 092 € 99
2020 420 € 2 983 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laëtitia Pouvreau
Mandat depuis 2026
4 325
Habitants
52
hab/km²
7
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
25% gagnent moins de 16 360 € | 25% gagnent plus de 26 480 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
306 sur 2 415
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
26
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALENCE EN POITOU
93.7%
des locaux
2 561 locaux raccordables sur 2 732

VALENCE EN POITOU s'étend sur 83.5 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALENCE EN POITOU

Le marché immobilier à VALENCE EN POITOU (86700), en Vienne, a enregistré 581 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 439 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 262 et 3 473 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 262 et 3 473 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 420 à 3 617 €/m², soit +761%.

Maisons

Prix médian : 1 136 €/m² (548 ventes). Fourchette : entre 807 et 1 552 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.42 %
Taux communal TF bâtie
14.23 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 20 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (2.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.1 ‰)
Cambriolages de logement 9 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALENCE EN POITOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALENCE EN POITOU est de 2 439 € pour un appartement et de 1 217 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VALENCE EN POITOU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 420 à 3 617 €/m², soit une hausse de 761%.
Combien de ventes immobilières à VALENCE EN POITOU ?
581 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALENCE EN POITOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALENCE EN POITOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 262 et 3 473 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² NAINTRE 5 806 €/m²

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