Prix immobilier au m² à NOYELLES SOUS LENS (62)

Noyelles-sous-Lens, avec ses 6854 habitants sur une surface de 3.7 km², offre un cadre de vie dense, doté d'une bonne infrastructure scolaire pour les jeunes enfants et adolescents (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est dominé par les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions (275 ventes contre 22 pour les appartements). Le prix médian des maisons s'établit à 1399€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1079€/m² et 1818€/m², signe d'une certaine homogénéité des biens. L'évolution annuelle des prix pour les maisons montre une certaine volatilité mais globalement une stabilité sur la période, avec un pic à 1562€/m² en 2022 et une légère baisse récente à 1237€/m² en 2025 après un rebond à 1514€/m² en 2024.

Le marché des appartements, bien que marginal en volume, présente des dynamiques de prix nettement différentes et plus erratiques. Avec une médiane de 2687€/m², les prix au mètre carré sont significativement plus élevés que pour les maisons, et la fourchette Q1-Q3 (1753€/m² - 5271€/m²) révèle une grande disparité des biens. L'évolution annuelle est marquée par de fortes fluctuations, passant de 1345€/m² en 2021 à 4638€/m² en 2024, avant de redescendre à 1816€/m² en 2025. Cette instabilité est probablement due au faible nombre de transactions annuelles, rendant chaque vente plus impactante sur la moyenne. Pour les acquéreurs et vendeurs, il est clair que le segment des maisons reste le plus représentatif et le plus prévisible du marché local.