Prix immobilier au m² à PABU (22)

22200 · Côtes-d'Armor (22) · 298 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PABU

⬡

Appartements

+699%

2025→2026

4 474 €/m²

Médiane · 2020-2026

7 ventes

1 033 — 5 000 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2025→2026

1 867 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

40 ventes

1 476 — 2 355 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+16.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 659 €	4	1 771 €	20
2025	583 €	1	1 862 €	49
2024	—	—	1 795 €	39
2023	—	—	1 535 €	42
2022	—	—	1 774 €	48
2021	3 587 €	2	1 399 €	77
2020	—	—	1 524 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Guillaume Louis

Mandat depuis 2026

2 771

Habitants

347

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 390 €

par an

25% gagnent moins de 18 010 € | 25% gagnent plus de 29 230 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

125 sur 1 376

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏥

Hôpitaux

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -30% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PABU

99.9%

des locaux

1 542 locaux raccordables sur 1 543

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PABU

3.7 km

d'aménagements

PABU s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 347 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PABU

Le marché immobilier à PABU (22200), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 298 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 474 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 033 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 033 et 5 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 615 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 1 286 et 2 088 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

2,8 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.12 %

Taux communal TF bâtie

7.98 %

Taux TF non bâtie

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (7.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 20 (7.2 ‰)

Cambriolages de logement 18 (13.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (4.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PABU en 2026 ?

Le prix médian au m² à PABU est de 4 474 € pour un appartement et de 1 867 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PABU ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PABU année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à PABU ?

298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PABU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PABU ?

Les prix des appartements varient entre 1 033 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 954 €/m² LANNION 3 021 €/m² DINAN 2 957 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 690 €/m² PLERIN 3 077 €/m² PERROS-GUIREC 4 333 €/m² GUINGAMP 2 825 €/m² LOUDEAC 2 083 €/m² LE MENE 1 818 €/m² PAIMPOL 3 810 €/m² PLOUFRAGAN 1 967 €/m² PLOUHA 2 514 €/m²

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