Prix immobilier au m² à PERPIGNAN (66)

· Pyrénées-Orientales (66) · 18 828 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PERPIGNAN

⬡

Appartements

+4%

2025→2026

1 721 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

2 245 ventes

1 250 — 2 656 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

2 236 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

573 ventes

1 690 — 2 798 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+22.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Saint-Charles

661362201

68 ventes

3 357 €/m²

🏢 3 111 € 🏠 3 529 €

Route de Canet

661361202

373 ventes

3 288 €/m²

🏢 3 216 € 🏠 3 430 €

Mas Vermeil

661361203

195 ventes

2 802 €/m²

🏢 2 673 € 🏠 2 813 €

Orles-Catalunya

661362001

322 ventes

2 607 €/m²

🏢 2 709 € 🏠 2 563 €

Porte d'Espagne

661362101

299 ventes

2 463 €/m²

🏢 2 794 € 🏠 2 302 €

Haut Vernet 1

661361401

66 ventes

2 377 €/m²

🏢 2 300 € 🏠 2 377 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 757 €	1 069	2 237 €	255
2025	1 690 €	2 133	2 247 €	606
2024	1 702 €	2 018	2 212 €	512
2023	1 763 €	2 394	2 217 €	593
2022	1 754 €	3 075	2 273 €	797
2021	1 685 €	2 787	2 056 €	804
2020	1 663 €	1 381	1 830 €	404

Cadre de vie

🏛️

Maire

Louis Aliot

Extrême droite (LRN)

Mandat depuis 2026

121 616

Habitants

1 789

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

17 380 €

par an

25% gagnent moins de 12 180 € | 25% gagnent plus de 24 880 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.1%

11 276 sur 66 019

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

494

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

346

en 2024

458

en 2023

↘️ -24% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PERPIGNAN

96.8%

des locaux

85 391 locaux raccordables sur 88 193

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PERPIGNAN

88.1 km

d'aménagements

PERPIGNAN s'étend sur 68.0 km² avec une densité de 1 789 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PERPIGNAN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Perpignan, ville dynamique des Pyrénées-Orientales avec ses 121 616 habitants et une densité de 1789 hab/km², présente un marché immobilier caractérisé par une offre éducative significative (45 maternelles, 41 élémentaires, 17 collèges, 17 lycées). Sur le plan des prix, le marché global affiche une médiane de 1719€/m² pour les appartements et 2147€/m² pour les maisons, avec des fourchettes interquartiles (Q1-Q3) révélatrices d'une diversité de biens. On note une activité transactionnelle importante, avec 12 513 ventes d'appartements et 3 356 ventes de maisons sur la période.

L'analyse de l'évolution annuelle des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance soutenue des prix des appartements entre 2020 (1663€/m²) et 2023 (1763€/m²), on observe une légère inflexion en 2024 (1704€/m²) et 2025 (1681€/m²), suggérant une stabilisation voire une légère correction après plusieurs années de hausse. Le marché des maisons a également connu une nette progression de 2020 (1830€/m²) à 2022 (2273€/m²), avant de montrer une certaine stabilité autour de 2212-2217€/m² en 2023 et 2024, pour remonter légèrement à 2272€/m² en 2025. Les volumes de ventes, après un pic en 2021-2022, tendent à se contracter, ce qui est cohérent avec une période d'ajustement du marché.

Le marché immobilier à PERPIGNAN (), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 18 828 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 719 €/m² sur 14 857 ventes. Les prix varient entre 1 225 et 2 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 225 et 2 750 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 663 à 1 757 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 2 160 €/m² (3 971 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 788 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

8,5 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PERPIGNAN →

Taxe foncière

41.43 %

Taux communal TF bâtie

2.05 %

Taux TF non bâtie

CU Perpignan Méditerranée Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 2 450 (20.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 2 278 (18.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 091 (9.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 939 (7.7 ‰)

Usage de stupéfiants 850 (7.0 ‰)

Vols dans les véhicules 811 (6.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 595 (4.9 ‰)

Cambriolages de logement 479 (6.4 ‰)

Vols de véhicule 427 (3.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 393 (3.2 ‰)

Violences sexuelles 343 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PERPIGNAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à PERPIGNAN est de 1 721 € pour un appartement et de 2 236 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PERPIGNAN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 663 à 1 757 €/m², soit une hausse de 6%.

Combien de ventes immobilières à PERPIGNAN ?

18 828 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PERPIGNAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PERPIGNAN ?

Les prix des appartements varient entre 1 225 et 2 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m² PIA 2 796 €/m²

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