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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PIHEN-LES-GUINES (62)

62340 · Pas-de-Calais (62) · 28 transactions · 2021–2026

Prix au m² à PIHEN-LES-GUINES

⬢

Maisons

+20%
2025→2026
2 478 €/m²
Médiane · 2021-2026
28 ventes
2 055 — 2 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.6% sur 6 ans
1 575 1 997 2 419 2 842 3 264 2 237 2021 2 398 2022 2 419 2023 1 750 2024 2 478 2025 2 967 2026 +7.2% +0.9% -27.7% +41.6% +19.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 967 € 2
2025 — — 2 478 € 6
2024 — — 1 750 € 3
2023 — — 2 419 € 6
2022 — — 2 398 € 4
2021 — — 2 237 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Rohart
Mandat depuis 2026
545
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 050 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PIHEN-LES-GUINES
100%
des locaux
263 locaux raccordables sur 263

PIHEN-LES-GUINES s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIHEN-LES-GUINES

Le marché immobilier à PIHEN-LES-GUINES (62340), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 28 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 478 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 2 055 et 2 933 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.83 %
Taux communal TF bâtie
5 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Calais Terres et Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIHEN-LES-GUINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PIHEN-LES-GUINES est de 2 478 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PIHEN-LES-GUINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PIHEN-LES-GUINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PIHEN-LES-GUINES ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIHEN-LES-GUINES entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PIHEN-LES-GUINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 604 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 500 €/m² ARRAS 2 768 €/m² BERCK 3 618 €/m² LENS 3 302 €/m² BETHUNE 2 196 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 906 €/m² HENIN-BEAUMONT 1 885 €/m² SAINT OMER 3 826 €/m² LIEVIN 1 719 €/m² CUCQ 4 843 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 2 210 €/m²

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