Prix immobilier au m² à PLEDRAN (22)

Plédran, commune dynamique des Côtes-d'Armor avec ses 6933 habitants et une densité de 200 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires. Le marché immobilier y est principalement dominé par les maisons individuelles, représentant une part prépondérante des transactions avec 503 ventes récentes, contre seulement 46 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1909€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1494€ à 2367€. Pour les appartements, le prix médian est légèrement inférieur à 1874€/m², mais avec une volatilité plus marquée et une fourchette de 1512€ à 3106€/m².

L'analyse des tendances annuelles révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une progression notable entre 2020 (1681€/m²) et 2023 (2143€/m²), avant une légère correction en 2024 (1949€/m²) puis un rebond en 2025 (2151€/m²), témoignant d'une demande soutenue. Pour les appartements, après un pic en 2020 (3421€/m²), les prix ont montré une tendance baissière jusqu'en 2023 (1559€/m²), puis une stabilisation autour de 2000€/m² en 2024 et 1824€/m² en 2025, avec un volume de ventes nettement plus faible. Cette divergence souligne l'attractivité persistante des maisons à Plédran, valorisant son environnement résidentiel.