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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRESEAU (59)

59990 · Nord (59) · 173 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PRESEAU

⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 919 €/m²
Médiane · 2020-2026
171 ventes
1 380 — 2 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.8% sur 7 ans
1 597 1 795 1 994 2 193 2 391 1 913 2020 1 774 2021 2 134 2022 2 174 2023 1 919 2024 1 861 2025 1 948 2026 -7.3% +20.3% +1.9% -11.7% -3.0% +4.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 948 € 9
2025 — — 1 861 € 14
2024 — — 1 919 € 26
2023 — — 2 174 € 27
2022 — — 2 134 € 32
2021 1 557 € 2 1 774 € 41
2020 — — 1 913 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Francois-lagny
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 100
Habitants
330
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 410 €
par an
25% gagnent moins de 18 690 € | 25% gagnent plus de 32 670 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
56 sur 883
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRESEAU
99.7%
des locaux
1 044 locaux raccordables sur 1 047
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PRESEAU
1.1 km
d'aménagements

PRESEAU s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 330 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRESEAU

Le marché immobilier à PRESEAU (59990), dans le Nord, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 919 €/m² (171 ventes). Fourchette : entre 1 380 et 2 375 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.48 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CA Valenciennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRESEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRESEAU est de 1 919 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PRESEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRESEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRESEAU ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRESEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRESEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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