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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROEULX (59)

59172 · Nord (59) · 273 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROEULX

⬡

Appartements

2 679 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
469 — 3 159 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 367 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
56 ventes
941 — 1 627 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.6% sur 7 ans
334 1 119 1 904 2 690 3 475 3 159 2020 3 159 2021 371 2022 2 382 2023 +0.0% -88.3% +542.0%

Évolution — Maisons

+11.0% sur 7 ans
1 020 1 177 1 335 1 492 1 650 1 133 2020 1 371 2021 1 500 2022 1 419 2023 1 188 2024 1 300 2025 1 258 2026 +21.0% +9.4% -5.4% -16.3% +9.4% -3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 382 € 2 1 258 € 24
2025 — — 1 300 € 51
2024 — — 1 188 € 25
2023 371 € 4 1 419 € 40
2022 3 159 € 3 1 500 € 44
2021 3 159 € 3 1 371 € 52
2020 — — 1 133 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles Lemoine
Gauche (LCOM)
Mandat depuis 2026
3 743
Habitants
925
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 560 €
par an
25% gagnent moins de 14 770 € | 25% gagnent plus de 24 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
108 sur 1 336
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROEULX
100%
des locaux
1 766 locaux raccordables sur 1 766
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROEULX
2.7 km
d'aménagements

ROEULX s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 925 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROEULX

Le marché immobilier à ROEULX (59172), dans le Nord, a enregistré 273 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 679 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 469 et 3 159 €/m².

50 % des transactions se situent entre 469 et 3 159 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 340 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 1 036 et 1 618 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.57 %
Taux communal TF bâtie
3.28 %
Taux TF non bâtie
CA de la Porte du Hainaut
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (7.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.3 ‰)
Vols de véhicule 9 (2.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROEULX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROEULX est de 2 679 € pour un appartement et de 1 367 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ROEULX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROEULX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROEULX ?
273 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROEULX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROEULX ?
Les prix des appartements varient entre 469 et 3 159 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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