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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUSIES (59)

59131 · Nord (59) · 456 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROUSIES

⬡

Appartements

+17%
2025→2026
930 €/m²
Médiane · 2020-2026
96 ventes
693 — 1 185 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2025→2026
1 295 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
58 ventes
952 — 2 026 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.4% sur 7 ans
643 865 1 087 1 309 1 531 1 392 2020 1 057 2021 994 2022 797 2023 714 2024 946 2025 1 108 2026 -24.1% -6.0% -19.8% -10.4% +32.5% +17.1%

Évolution — Maisons

-19.2% sur 7 ans
908 1 154 1 399 1 644 1 890 1 248 2020 1 411 2021 1 718 2022 1 483 2023 1 549 2024 1 600 2025 1 009 2026 +13.1% +21.8% -13.7% +4.5% +3.3% -36.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 108 € 5 1 009 € 31
2025 946 € 22 1 600 € 57
2024 714 € 13 1 549 € 52
2023 797 € 12 1 483 € 48
2022 994 € 16 1 718 € 65
2021 1 057 € 12 1 411 € 65
2020 1 392 € 16 1 248 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carole Devos
Mandat depuis 2026
3 980
Habitants
688
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
25% gagnent moins de 15 390 € | 25% gagnent plus de 27 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
186 sur 1 797
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
102
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUSIES
99.8%
des locaux
2 087 locaux raccordables sur 2 091
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROUSIES
6.1 km
d'aménagements

ROUSIES s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 688 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUSIES

Le marché immobilier à ROUSIES (59131), dans le Nord, a enregistré 456 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 930 €/m² sur 96 ventes. Les prix varient entre 693 et 1 185 €/m².

50 % des transactions se situent entre 693 et 1 185 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 392 à 1 108 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 1 441 €/m² (360 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 873 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
14,3 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46 %
Taux communal TF bâtie
2.46 %
Taux TF non bâtie
CA Maubeuge Val de Sambre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 14 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUSIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUSIES est de 930 € pour un appartement et de 1 295 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ROUSIES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 392 à 1 108 €/m², soit une baisse de 20%.
Combien de ventes immobilières à ROUSIES ?
456 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUSIES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUSIES ?
Les prix des appartements varient entre 693 et 1 185 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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