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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ALBAN (22)

22400 · Côtes-d'Armor (22) · 269 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ALBAN

⬡

Appartements

5 198 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
2 016 — 7 161 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2025→2026
2 422 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 672 — 3 332 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.9% sur 7 ans
1 814 3 060 4 306 5 551 6 797 6 179 2020 2 016 2021 2 846 2022 -67.4% +41.2%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 7 ans
1 841 2 174 2 507 2 840 3 174 2 185 2020 2 579 2021 2 577 2022 2 588 2023 2 885 2024 2 812 2025 2 046 2026 +18.0% -0.1% +0.4% +11.5% -2.5% -27.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 846 € 2 2 046 € 16
2025 — — 2 812 € 50
2024 — — 2 885 € 26
2023 2 016 € 1 2 588 € 21
2022 6 179 € 4 2 577 € 54
2021 — — 2 579 € 62
2020 — — 2 185 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Merpault
Mandat depuis 2026
2 397
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 330 €
par an
25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 29 420 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
77 sur 1 338
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ALBAN
89%
des locaux
1 635 locaux raccordables sur 1 838
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ALBAN
1.7 km
d'aménagements

SAINT-ALBAN s'étend sur 30.3 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ALBAN

Le marché immobilier à SAINT-ALBAN (22400), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 269 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 198 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 016 et 7 161 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 016 et 7 161 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 566 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 1 910 et 3 242 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.65 %
Taux communal TF bâtie
9.03 %
Taux TF non bâtie
CA Lamballe Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (8.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ALBAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ALBAN est de 5 198 € pour un appartement et de 2 422 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ALBAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ALBAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ALBAN ?
269 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ALBAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ALBAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 016 et 7 161 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 954 €/m² LANNION 3 021 €/m² DINAN 2 957 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 690 €/m² PLERIN 3 077 €/m² PERROS-GUIREC 4 333 €/m² GUINGAMP 2 825 €/m² LOUDEAC 2 083 €/m² LE MENE 1 818 €/m² PAIMPOL 3 810 €/m² PLOUFRAGAN 1 967 €/m² PLOUHA 2 514 €/m²

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