Prix immobilier au m² à SAINT-ANDRE (59)
59350 · Nord (59) · 1 529 transactions · 2020–2026
Prix au m² à SAINT-ANDRE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+13.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+19.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 257 € | 49 | 3 374 € | 54 |
| 2025 | 3 543 € | 95 | 3 407 € | 121 |
| 2024 | 3 600 € | 84 | 3 343 € | 99 |
| 2023 | 3 571 € | 117 | 3 344 € | 106 |
| 2022 | 3 820 € | 188 | 3 433 € | 157 |
| 2021 | 3 566 € | 189 | 3 244 € | 133 |
| 2020 | 2 876 € | 65 | 2 836 € | 72 |
Cadre de vie
SAINT-ANDRE s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 4 191 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SAINT-ANDRE
Saint-André-lez-Lille, ville dynamique du département 59, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes pour ses 13 233 habitants. Sur le long terme, les prix ont connu une nette progression entre 2020 et 2022, tant pour les appartements (de 2876€/m² à 3820€/m²) que pour les maisons (de 2836€/m² à 3433€/m²), témoignant de l'attractivité de la commune.
Cependant, les années 2023 et 2024 semblent marquer une stabilisation, voire un léger fléchissement des prix des appartements (médiane actuelle à 3560€/m²) après le pic de 2022, tandis que les maisons (médiane à 3305€/m²) maintiennent une relative stabilité sur cette période récente. Les volumes de ventes, bien qu'en augmentation par rapport à 2020, ont également connu un léger repli après 2022, suggérant un marché qui s'ajuste. Les dernières données de 2025 indiquent un prix médian des appartements à 3430€/m², mais avec un volume de transactions limité, tandis que les maisons voient leur prix grimper à 3478€/m², signalant potentiellement une demande plus soutenue pour ce type de biens.
Le marché immobilier à SAINT-ANDRE (59350), dans le Nord, a enregistré 1 529 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 560 €/m² sur 787 ventes. Les prix varient entre 3 031 et 4 138 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 031 et 4 138 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 876 à 3 257 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 3 311 €/m² (742 ventes). Fourchette : entre 2 724 et 3 914 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-ANDRE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAINT-ANDRE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ANDRE ?
Combien de ventes immobilières à SAINT-ANDRE ?
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ANDRE ?
D'où viennent ces données ?
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