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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES (19)

19330 · Corrèze (19) · 90 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES

⬡

Appartements

+241%
2025→2026
1 647 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 315 — 2 559 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2025→2026
1 426 €/m²
Médiane · 2020-2026
72 ventes
1 013 — 1 828 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+143.0% sur 7 ans
675 1 210 1 745 2 280 2 815 1 053 2020 1 578 2021 1 647 2022 1 356 2023 750 2024 2 559 2025 +49.9% +4.4% -17.7% -44.7% +241.2%

Évolution — Maisons

-20.4% sur 7 ans
925 1 220 1 515 1 810 2 105 1 292 2020 1 482 2021 1 876 2022 1 914 2023 1 225 2024 1 583 2025 1 028 2026 +14.7% +26.6% +2.0% -36.0% +29.2% -35.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 559 € 6 1 028 € 4
2025 750 € 1 1 583 € 5
2024 — — 1 225 € 15
2023 1 356 € 4 1 914 € 11
2022 1 647 € 4 1 876 € 6
2021 1 578 € 2 1 482 € 18
2020 1 053 € 1 1 292 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Penot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 153
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
76 sur 587
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES
100%
des locaux
787 locaux raccordables sur 787

SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES (19330), en Corrèze, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 647 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 315 et 2 559 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 315 et 2 559 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 053 à 2 559 €/m², soit +143%.

Maisons

Prix médian : 1 426 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 1 013 et 1 828 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.65 %
Taux communal TF bâtie
23.09 %
Taux TF non bâtie
CA Tulle Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 16 (13.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (10.4 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES est de 1 647 € pour un appartement et de 1 426 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 053 à 2 559 €/m², soit une hausse de 143%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES ?
Les prix des appartements varient entre 1 315 et 2 559 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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