Prix immobilier au m² à SAINT-NICOLAS (62)

62223 · Pas-de-Calais (62) · 272 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-NICOLAS

⬡

Appartements

-60%

2025→2026

3 873 €/m²

Médiane · 2020-2026

56 ventes

2 954 — 4 058 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2025→2026

1 863 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

35 ventes

1 598 — 2 101 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-1.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 643 €	1	1 721 €	16
2025	4 058 €	8	1 877 €	41
2024	4 001 €	12	1 820 €	36
2023	3 902 €	21	1 710 €	44
2022	1 965 €	2	1 735 €	39
2021	2 631 €	7	1 691 €	28
2020	2 171 €	5	1 755 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Fournier

Mandat depuis 2026

4 494

Habitants

1 409

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 300 €

par an

25% gagnent moins de 14 740 € | 25% gagnent plus de 26 610 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.4%

89 sur 1 389

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

151

en 2023

↘️ -97% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-NICOLAS

95.6%

des locaux

2 496 locaux raccordables sur 2 610

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-NICOLAS

3 km

d'aménagements

SAINT-NICOLAS s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 1 409 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NICOLAS

Le marché immobilier à SAINT-NICOLAS (62223), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 272 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 873 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 2 954 et 4 058 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 954 et 4 058 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 171 à 1 643 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 1 759 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 1 478 et 2 099 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.53 %

Taux communal TF bâtie

11.45 %

Taux TF non bâtie

CU d'Arras

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 48 (10.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 36 (8.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 31 (6.9 ‰)

Usage de stupéfiants 24 (5.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (4.9 ‰)

Cambriolages de logement 16 (7.0 ‰)

Violences sexuelles 10 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NICOLAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-NICOLAS est de 3 873 € pour un appartement et de 1 863 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NICOLAS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 171 à 1 643 €/m², soit une baisse de 24%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-NICOLAS ?

272 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NICOLAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NICOLAS ?

Les prix des appartements varient entre 2 954 et 4 058 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 604 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 500 €/m² ARRAS 2 768 €/m² BERCK 3 618 €/m² LENS 3 302 €/m² BETHUNE 2 196 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 906 €/m² HENIN-BEAUMONT 1 885 €/m² SAINT OMER 3 826 €/m² LIEVIN 1 719 €/m² CUCQ 4 843 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 2 210 €/m²

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