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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMER (62)

62830 · Pas-de-Calais (62) · 433 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAMER

⬡

Appartements

-19%
2025→2026
3 728 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
2 810 — 5 651 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
1 965 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
1 630 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.1% sur 7 ans
2 100 2 884 3 669 4 454 5 238 3 583 2020 2 667 2021 2 333 2022 4 762 2023 3 873 2024 -25.6% -12.5% +104.1% -18.7%

Évolution — Maisons

+0.3% sur 7 ans
1 535 1 710 1 885 2 061 2 236 1 860 2020 1 705 2021 1 938 2022 2 008 2023 1 983 2024 2 033 2025 1 866 2026 -8.3% +13.7% +3.6% -1.2% +2.5% -8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 873 € 1 1 866 € 28
2025 4 762 € 11 2 033 € 56
2024 — — 1 983 € 62
2023 — — 2 008 € 46
2022 2 333 € 2 1 938 € 79
2021 2 667 € 3 1 705 € 84
2020 3 583 € 5 1 860 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Douchain
Mandat depuis 2026
4 704
Habitants
279
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 220 €
par an
25% gagnent moins de 15 890 € | 25% gagnent plus de 25 410 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
210 sur 1 756
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
66
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMER
99.1%
des locaux
2 299 locaux raccordables sur 2 319

SAMER s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 279 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMER

Le marché immobilier à SAMER (62830), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 433 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 728 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 810 et 5 651 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 810 et 5 651 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 583 à 3 873 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 1 925 €/m² (411 ventes). Fourchette : entre 1 463 et 2 203 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.83 %
Taux communal TF bâtie
2.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Desvres-Samer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMER est de 3 728 € pour un appartement et de 1 965 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAMER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 583 à 3 873 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à SAMER ?
433 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMER ?
Les prix des appartements varient entre 2 810 et 5 651 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 604 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 500 €/m² ARRAS 2 768 €/m² BERCK 3 618 €/m² LENS 3 302 €/m² BETHUNE 2 196 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 906 €/m² HENIN-BEAUMONT 1 885 €/m² SAINT OMER 3 826 €/m² LIEVIN 1 719 €/m² CUCQ 4 843 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 2 210 €/m²

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