Prix immobilier au m² à SANGATTE (62)

62231 · Pas-de-Calais (62) · 334 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SANGATTE

⬡

Appartements

-22%

2025→2026

3 343 €/m²

Médiane · 2020-2026

85 ventes

2 435 — 10 048 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2025→2026

2 478 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

36 ventes

1 875 — 2 752 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+24.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 898 €	2	2 552 €	18
2025	6 280 €	4	2 464 €	37
2024	3 374 €	10	2 337 €	29
2023	2 677 €	10	2 432 €	35
2022	6 260 €	8	2 400 €	51
2021	3 224 €	28	2 143 €	57
2020	15 109 €	23	2 046 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Guy Allemand

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2026

4 668

Habitants

323

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 630 €

par an

25% gagnent moins de 17 540 € | 25% gagnent plus de 31 420 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

120 sur 1 940

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +6700% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SANGATTE

97.1%

des locaux

2 484 locaux raccordables sur 2 559

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SANGATTE

11.2 km

d'aménagements

SANGATTE s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 323 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SANGATTE

Le marché immobilier à SANGATTE (62231), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 334 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 343 €/m² sur 85 ventes. Les prix varient entre 2 435 et 10 048 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 435 et 10 048 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 15 109 à 4 898 €/m², soit -68%.

Maisons

Prix médian : 2 371 €/m² (249 ventes). Fourchette : entre 1 853 et 2 830 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 16,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.1 %

Taux communal TF bâtie

5 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Calais Terres et Mers

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 55 (11.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 23 (4.9 ‰)

Vols dans les véhicules 22 (4.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.1 ‰)

Violences sexuelles 17 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (3.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (3.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SANGATTE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SANGATTE est de 3 343 € pour un appartement et de 2 478 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SANGATTE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 15 109 à 4 898 €/m², soit une baisse de 68%.

Combien de ventes immobilières à SANGATTE ?

334 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SANGATTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SANGATTE ?

Les prix des appartements varient entre 2 435 et 10 048 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 604 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 500 €/m² ARRAS 2 768 €/m² BERCK 3 618 €/m² LENS 3 302 €/m² BETHUNE 2 196 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 906 €/m² HENIN-BEAUMONT 1 885 €/m² SAINT OMER 3 826 €/m² LIEVIN 1 719 €/m² CUCQ 4 843 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 2 210 €/m²

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