Prix immobilier au m² à SANTES (59)

59211 · Nord (59) · 437 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SANTES

⬡

Appartements

4 065 €/m²

Médiane · 2020-2026

15 ventes

3 516 — 6 025 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2025→2026

2 753 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

75 ventes

2 083 — 3 103 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+10.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SANTES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 065 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud et Ouest

595530101

241 ventes

2 778 €/m²

🏢 4 590 € 🏠 2 722 €

Nord-Est

595530102

108 ventes

2 569 €/m²

🏠 2 569 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 388 €	2	2 705 €	42
2025	—	—	2 499 €	53
2024	—	—	2 716 €	69
2023	4 058 €	6	2 537 €	47
2022	5 756 €	5	2 800 €	91
2021	—	—	2 722 €	81
2020	5 308 €	2	2 453 €	39

Cadre de vie

🏛️

Maire

Hiazed Belabbes

Mandat depuis 2026

5 652

Habitants

750

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 460 €

par an

25% gagnent moins de 21 070 € | 25% gagnent plus de 33 820 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

4.7%

103 sur 2 169

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -73% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SANTES

99.7%

des locaux

2 754 locaux raccordables sur 2 762

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SANTES

6.8 km

d'aménagements

SANTES s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 750 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SANTES

Le marché immobilier à SANTES (59211), dans le Nord, a enregistré 437 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 065 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 516 et 6 025 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 516 et 6 025 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 308 à 3 388 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 2 673 €/m² (422 ventes). Fourchette : entre 2 155 et 3 201 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 17,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SANTES →

Taxe foncière

58.74 %

Taux communal TF bâtie

2.09 %

Taux TF non bâtie

Métropole Européenne de Lille

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 23 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (3.7 ‰)

Usage de stupéfiants 17 (3.0 ‰)

Vols de véhicule 15 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 13 (5.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SANTES en 2026 ?

Le prix médian au m² à SANTES est de 4 065 € pour un appartement et de 2 753 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SANTES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 308 à 3 388 €/m², soit une baisse de 36%.

Combien de ventes immobilières à SANTES ?

437 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SANTES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SANTES ?

Les prix des appartements varient entre 3 516 et 6 025 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

Toutes les communes du Nord →

Prix immobilier au m² à SANTES (59)

Prix au m² à SANTES

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à SANTES

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à SANTES

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Nord (59)

Rapport immobilier gratuit