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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAULTAIN (59)

59990 · Nord (59) · 225 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAULTAIN

⬡

Appartements

-31%
2025→2026
2 099 €/m²
Médiane · 2020-2026
50 ventes
1 717 — 2 634 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 053 €/m²
Médiane · 2020-2026
175 ventes
1 571 — 2 422 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+64.7% sur 7 ans
1 431 2 118 2 804 3 491 4 178 1 590 2020 1 877 2021 2 167 2022 2 304 2023 2 129 2024 3 798 2025 2 619 2026 +18.1% +15.5% +6.3% -7.6% +78.4% -31.0%

Évolution — Maisons

+30.7% sur 7 ans
1 536 1 766 1 995 2 225 2 454 1 707 2020 2 217 2021 2 063 2022 2 153 2023 1 893 2024 2 058 2025 2 231 2026 +29.9% -6.9% +4.4% -12.1% +8.7% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 619 € 1 2 231 € 12
2025 3 798 € 4 2 058 € 26
2024 2 129 € 5 1 893 € 18
2023 2 304 € 18 2 153 € 22
2022 2 167 € 9 2 063 € 46
2021 1 877 € 8 2 217 € 34
2020 1 590 € 5 1 707 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Antoine Lorent
Mandat depuis 2026
2 499
Habitants
388
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 400 €
par an
25% gagnent moins de 18 250 € | 25% gagnent plus de 30 810 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
70 sur 996
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
13
en 2023
↗️ +8% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAULTAIN
97.7%
des locaux
1 248 locaux raccordables sur 1 277
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAULTAIN
3.3 km
d'aménagements

SAULTAIN s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 388 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAULTAIN

Le marché immobilier à SAULTAIN (59990), dans le Nord, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 099 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 717 et 2 634 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 717 et 2 634 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 590 à 2 619 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 2 053 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 1 571 et 2 422 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.24 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CA Valenciennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 18 (15.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (7.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAULTAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAULTAIN est de 2 099 € pour un appartement et de 2 053 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAULTAIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 590 à 2 619 €/m², soit une hausse de 65%.
Combien de ventes immobilières à SAULTAIN ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAULTAIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAULTAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 717 et 2 634 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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