Prix immobilier au m² à SECLIN (59)

Seclin, commune du département du Nord (59) de 13 261 habitants, offre un cadre de vie appréciable avec une densité modérée et une bonne infrastructure éducative (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons (680 ventes récentes contre 282 pour les appartements), reflétant probablement le profil résidentiel de la ville. Le prix médian pour les maisons s'établit à 2481€/m², tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 3009€/m². Cette différence est notable et peut s'expliquer par la typologie des appartements disponibles ou leur localisation.

En analysant l'évolution des prix, on observe des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une baisse significative depuis un pic en 2020 (3488€/m²) pour atteindre 2375€/m² en 2025, avec une diminution des volumes de ventes. Pour les maisons, après une légère hausse en 2022 (2648€/m²), les prix semblent plus stables autour de la médiane, avec une légère inflexion en 2024 (2281€/m²), avant de remonter légèrement en 2025 à 2415€/m². Le marché des maisons reste plus dynamique en termes de volume de transactions, malgré une légère érosion des prix sur les dernières périodes. Les investisseurs et acquéreurs à Seclin trouveront donc des opportunités différentes selon le type de bien recherché, avec une attention particulière à l'évolution des prix par segment.