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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST NICOLAS DU PELEM (22)

22480 · Côtes-d'Armor (22) · 338 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST NICOLAS DU PELEM

⬡

Appartements

1 986 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 108 — 5 577 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
1 094 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
787 — 1 620 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.0% sur 7 ans
1 671 2 294 2 916 3 538 4 160 1 857 2020 3 782 2021 2 079 2022 +103.7% -45.0%

Évolution — Maisons

+25.5% sur 7 ans
717 882 1 046 1 211 1 375 797 2020 1 136 2021 1 116 2022 1 193 2023 1 250 2024 1 202 2025 1 000 2026 +42.5% -1.8% +6.9% +4.8% -3.8% -16.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 000 € 17
2025 2 079 € 2 1 202 € 56
2024 — — 1 250 € 42
2023 3 782 € 4 1 193 € 74
2022 — — 1 116 € 53
2021 1 857 € 1 1 136 € 51
2020 — — 797 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Boudiaf
Mandat depuis 2026
1 523
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
172 sur 1 165
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST NICOLAS DU PELEM
59.1%
des locaux
847 locaux raccordables sur 1 434

ST NICOLAS DU PELEM s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST NICOLAS DU PELEM

Le marché immobilier à ST NICOLAS DU PELEM (22480), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 338 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 986 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 108 et 5 577 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 108 et 5 577 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 092 €/m² (331 ventes). Fourchette : entre 762 et 1 571 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.06 %
Taux communal TF bâtie
14.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Kreiz-Breizh (CCKB)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (11.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST NICOLAS DU PELEM en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST NICOLAS DU PELEM est de 1 986 € pour un appartement et de 1 094 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST NICOLAS DU PELEM ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST NICOLAS DU PELEM année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST NICOLAS DU PELEM ?
338 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST NICOLAS DU PELEM entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST NICOLAS DU PELEM ?
Les prix des appartements varient entre 1 108 et 5 577 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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