Prix immobilier au m² à TRITH-ST-LEGER (59)
59125 · Nord (59) · 592 transactions · 2020–2026
Prix au m² à TRITH-ST-LEGER
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-44.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+1.4% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 906 € | 16 | 1 500 € | 25 |
| 2025 | 7 895 € | 21 | 1 474 € | 64 |
| 2024 | 6 344 € | 43 | 1 481 € | 79 |
| 2023 | 5 474 € | 26 | 1 479 € | 54 |
| 2022 | 11 900 € | 31 | 1 509 € | 69 |
| 2021 | 6 748 € | 20 | 1 398 € | 87 |
| 2020 | 7 000 € | 13 | 1 480 € | 44 |
Cadre de vie
TRITH-ST-LEGER s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 876 hab/km².
Analyse du marché immobilier à TRITH-ST-LEGER
Trith-Saint-Léger, commune du Nord de 6019 habitants sur une surface de 6.9 km², présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian des maisons s'établit à 1479€/m² sur 356 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1074€/m² à 1930€/m². Ce segment a montré une relative stabilité sur les cinq dernières années, oscillant autour des 1400-1500€/m², malgré une légère baisse à 1386€/m² en 2025 après une hausse notable en 2022. La densité de 876 hab/km² et la présence d'un bon maillage scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée) contribuent à l'attractivité de la commune pour les familles.
Le marché des appartements, avec une médiane globale de 7038€/m² sur 140 ventes, affiche une volatilité bien plus marquée. Après une période stable entre 2020 et 2021, on a observé un pic spectaculaire à 11900€/m² en 2022, suivi d'une correction significative à 5474€/m² en 2023. L'année 2024 a montré un rebond à 6344€/m², et les premières données de 2025, bien que sur un volume de ventes très faible (7 transactions), indiquent une nouvelle envolée à 18057€/m². Cette forte fluctuation des prix au mètre carré pour les appartements suggère des ventes ponctuelles de biens à très haute valeur ou des transactions atypiques qui impactent fortement la médiane, rendant ce segment plus difficile à analyser sur de courtes périodes.
Le marché immobilier à TRITH-ST-LEGER (59125), dans le Nord, a enregistré 592 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 311 €/m² sur 170 ventes. Les prix varient entre 2 399 et 10 805 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 399 et 10 805 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 7 000 à 3 906 €/m², soit -44%.
Maisons
Prix médian : 1 480 €/m² (422 ventes). Fourchette : entre 1 072 et 1 926 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à TRITH-ST-LEGER →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à TRITH-ST-LEGER en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à TRITH-ST-LEGER ?
Combien de ventes immobilières à TRITH-ST-LEGER ?
Quelle est la fourchette de prix à TRITH-ST-LEGER ?
D'où viennent ces données ?
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