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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARETZ (19)

19240 · Corrèze (19) · 190 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARETZ

⬡

Appartements

4 203 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
2 330 — 14 284 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
1 775 €/m²
Médiane · 2020-2026
184 ventes
1 319 — 2 328 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.9% sur 7 ans
1 543 6 180 10 817 15 454 20 092 3 112 2020 18 265 2021 1 714 2022 +486.9% -90.6%

Évolution — Maisons

+19.7% sur 7 ans
1 401 1 608 1 816 2 023 2 230 1 557 2020 1 849 2021 2 027 2022 1 727 2023 1 868 2024 1 818 2025 1 863 2026 +18.8% +9.6% -14.8% +8.2% -2.7% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 863 € 8
2025 — — 1 818 € 34
2024 — — 1 868 € 29
2023 1 714 € 1 1 727 € 20
2022 — — 2 027 € 35
2021 18 265 € 2 1 849 € 37
2020 3 112 € 3 1 557 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Goulmy
Mandat depuis 2026
2 409
Habitants
117
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 210 €
par an
25% gagnent moins de 18 430 € | 25% gagnent plus de 29 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
115 sur 1 179
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
14
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARETZ
99.4%
des locaux
1 373 locaux raccordables sur 1 381

VARETZ s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARETZ

Le marché immobilier à VARETZ (19240), en Corrèze, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 203 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 330 et 14 284 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 330 et 14 284 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 775 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 1 319 et 2 328 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.45 %
Taux communal TF bâtie
5.9 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Brive
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARETZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARETZ est de 4 203 € pour un appartement et de 1 775 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VARETZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARETZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARETZ ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARETZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARETZ ?
Les prix des appartements varient entre 2 330 et 14 284 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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