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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à WARHEM (59)

59380 · Nord (59) · 190 transactions · 2020–2026

Prix au m² à WARHEM

⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 519 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
2 051 — 2 865 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.4% sur 7 ans
1 647 1 928 2 209 2 490 2 771 2 267 2020 1 931 2021 2 232 2022 1 899 2023 1 830 2024 2 519 2025 2 479 2026 -14.8% +15.6% -14.9% -3.6% +37.7% -1.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 479 € 10
2025 3 008 € 2 2 519 € 31
2024 — — 1 830 € 28
2023 — — 1 899 € 24
2022 — — 2 232 € 36
2021 — — 1 931 € 45
2020 — — 2 267 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Dujardin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 020
Habitants
73
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 720 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.7%
30 sur 806
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à WARHEM
82.2%
des locaux
872 locaux raccordables sur 1 061
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à WARHEM
3.9 km
d'aménagements

WARHEM s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à WARHEM

Le marché immobilier à WARHEM (59380), dans le Nord, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 084 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 1 661 et 2 519 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,0 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.66 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts de Flandre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à WARHEM en 2026 ?
Le prix médian au m² à WARHEM est de 2 519 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à WARHEM ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à WARHEM année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à WARHEM ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à WARHEM entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à WARHEM ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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