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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à WERVICQ SUD (59)

59117 · Nord (59) · 427 transactions · 2020–2026

Prix au m² à WERVICQ SUD

⬡

Appartements

+18%
2025→2026
3 218 €/m²
Médiane · 2020-2026
138 ventes
2 589 — 3 732 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
2 667 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
2 196 — 3 393 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.1% sur 7 ans
2 279 2 696 3 112 3 529 3 946 3 417 2020 3 587 2021 3 179 2022 2 774 2023 2 532 2024 2 553 2025 3 005 2026 +5.0% -11.4% -12.7% -8.7% +0.8% +17.7%

Évolution — Maisons

-2.5% sur 7 ans
2 320 2 611 2 903 3 194 3 485 2 730 2020 2 824 2021 3 083 2022 2 766 2023 3 168 2024 2 578 2025 2 662 2026 +3.4% +9.2% -10.3% +14.5% -18.6% +3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 005 € 5 2 662 € 30
2025 2 553 € 14 2 578 € 48
2024 2 532 € 14 3 168 € 43
2023 2 774 € 7 2 766 € 21
2022 3 179 € 20 3 083 € 49
2021 3 587 € 61 2 824 € 67
2020 3 417 € 17 2 730 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Heiremans
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
5 426
Habitants
1 065
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
25% gagnent moins de 17 230 € | 25% gagnent plus de 30 880 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
78 sur 1 696
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
72
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à WERVICQ SUD
99.8%
des locaux
2 610 locaux raccordables sur 2 616
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à WERVICQ SUD
5.9 km
d'aménagements

WERVICQ SUD s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 1 065 hab/km².

Analyse du marché immobilier à WERVICQ SUD

Le marché immobilier à WERVICQ SUD (59117), dans le Nord, a enregistré 427 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 218 €/m² sur 138 ventes. Les prix varient entre 2 589 et 3 732 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 589 et 3 732 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 417 à 3 005 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 2 789 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 2 190 et 3 391 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à WERVICQ SUD →

Taxe foncière

57.7 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (4.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (3.9 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (3.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 9 (1.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à WERVICQ SUD en 2026 ?
Le prix médian au m² à WERVICQ SUD est de 3 218 € pour un appartement et de 2 667 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à WERVICQ SUD ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 417 à 3 005 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à WERVICQ SUD ?
427 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à WERVICQ SUD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à WERVICQ SUD ?
Les prix des appartements varient entre 2 589 et 3 732 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

Toutes les communes du Nord →