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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à WILLEMS (59)

59780 · Nord (59) · 257 transactions · 2020–2026

Prix au m² à WILLEMS

⬡

Appartements

+6%
2025→2026
3 892 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
3 134 — 4 424 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
3 041 €/m²
Médiane · 2020-2026
223 ventes
2 351 — 3 551 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.4% sur 7 ans
2 345 2 871 3 396 3 921 4 446 2 606 2020 4 042 2021 4 042 2022 3 082 2023 3 269 2024 +55.1% +0.0% -23.8% +6.1%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 7 ans
2 539 2 770 3 002 3 233 3 465 2 854 2020 3 141 2021 3 150 2022 3 127 2023 2 821 2024 2 864 2025 3 119 2026 +10.1% +0.3% -0.7% -9.8% +1.5% +8.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 269 € 2 3 119 € 8
2025 3 082 € 7 2 864 € 30
2024 4 042 € 14 2 821 € 43
2023 4 042 € 7 3 127 € 37
2022 — — 3 150 € 39
2021 — — 3 141 € 46
2020 2 606 € 4 2 854 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Simond Colaone
Mandat depuis 2026
2 941
Habitants
506
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 680 €
par an
25% gagnent moins de 19 420 € | 25% gagnent plus de 33 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
56 sur 1 014
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
8
en 2023
↗️ +450% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à WILLEMS
94.9%
des locaux
1 511 locaux raccordables sur 1 593
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à WILLEMS
3.3 km
d'aménagements

WILLEMS s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 506 hab/km².

Analyse du marché immobilier à WILLEMS

Le marché immobilier à WILLEMS (59780), dans le Nord, a enregistré 257 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 892 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 3 134 et 4 424 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 134 et 4 424 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 606 à 3 269 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 3 041 €/m² (223 ventes). Fourchette : entre 2 351 et 3 551 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.02 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.8 ‰)
Vols de véhicule 7 (2.4 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à WILLEMS en 2026 ?
Le prix médian au m² à WILLEMS est de 3 892 € pour un appartement et de 3 041 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à WILLEMS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 606 à 3 269 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à WILLEMS ?
257 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à WILLEMS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à WILLEMS ?
Les prix des appartements varient entre 3 134 et 4 424 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 004 €/m² TOURCOING 2 075 €/m² DUNKERQUE 3 160 €/m² ROUBAIX 3 478 €/m² VALENCIENNES 2 548 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 2 762 €/m² DOUAI 2 064 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 457 €/m² CAMBRAI 2 508 €/m² ARMENTIERES 2 687 €/m² WATTRELOS 1 989 €/m² LA MADELEINE 3 292 €/m²

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